El ritmo de venta de viviendas usadas aumentó un 2,9 por ciento en abril y alcanzó a 4,68 millones de unidades anuales, ayudado por los bajos precios y los incentivos para la compra de primera vivienda, informó este miércoles la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces.
La venta de casas usadas se había mantenido casi sin cambios durante unos seis meses. El informe de la asociación de agentes de bienes raíces muestra que las ventas están aumentando en las áreas donde ha habido las mayores caídas de precios, es decir las mismas ciudades que han experimentado lo peor de la crisis inmobiliaria.
Por el contrario, las ventas de casas que tienen precios por encima de los 750.000 dólares han disminuido abruptamente, lo que hace que exista un inventario suficiente para 40 meses, al ritmo actual de transacciones.
En abril, los clientes que estaban en proceso de compra de su primera casa, a los que el gobierno del presidente Barack Obama ha otorgado un crédito de 8.000 dólares para que cubran el pago inicial, representaron el 40 por ciento de las ventas.
El 45 por ciento de las ventas correspondió a casas bajo ejecución hipotecaria o ventas a precio por debajo del monto de la hipoteca
En un año las ventas han bajado un 3,5 por ciento, pero han caído un 35 por ciento desde la cima alcanzada hace cuatro años.
El inventario de viviendas a la venta en el mercado subió un 8,8 por ciento en abril y llegó a 3,97 millones de unidades, lo cual equivale a 10,2 meses de ventas, el periodo más alto desde noviembre.
El precio medio de venta ha caído un 15,4 por ciento en un año y es ahora de 170.200 dólares, deprimido por la gran cantidad de casas a la venta con precios por debajo del valor de su hipoteca.
Las ventas de viviendas unifamiliares usadas subió un 2,5 por ciento en abril y llegaron a un ritmo anual de 4,18 millones de unidades, un 2,8 por ciento menos que un año atrás. Los precios de las viviendas unifamiliares han caído un 14,9 por ciento en un año.