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La construcción de vivienda en el país muestra un retroceso preocupante. En septiembre de 2023 se licenciaron 2.057.988 metros cuadrados (m²) para construcción, 992.254 m² menos metraje que en el mismo mes del año anterior cuando se licenciaron 3.050.242 m², lo que significó una disminución de 32,5% en el área licenciada, informó el DANE.
El informe de prensa del DANE señala que este resultado se explica por la reducción de 36,3% en el área aprobada para vivienda y de 9,6% en el área aprobada para destinos no habitacionales.
Lo preocupante para la economía es que cae el licenciamiento tanto para vivienda como para otros destinos como bodegas y oficinas. En el periodo de análisis se aprobaron 1.672.995 m² para vivienda, lo que significó una disminución de 951.325 m² frente al mismo mes de 2022. Por su parte, se aprobaron 384.993 m² para la construcción de los destinos no habitacionales, lo que representó una reducción de 40.929 m² en comparación con septiembre de 2022.
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Entre enero y septiembre de 2023 se licenciaron 16.827.779 m² para edificación, mientras que en el mismo período de 2022 fueron 24.687.998 m², lo que representó una disminución de 31,8%. El área aprobada disminuyó 38,2% para vivienda, mientras que para los destinos no habitacionales tuvo una reducción de 0,2%.
En el periodo octubre 2022 – septiembre 2023 se licenciaron para edificación 24.991.023 m², mientras que en el periodo octubre 2021 – septiembre 2022 fueron 31.357.694 m², lo que representó una disminución de 20,3%. Este resultado está explicado por la disminución del área aprobada de 25,0% para vivienda, mientras que hubo un aumento de 1,7% para los destinos no habitacionales.
El área aprobada en septiembre de 2023 de 2.057.988 m² fue inferior en 211.534 m² al área aprobada en agosto del mismo año cuando fueron licenciados 2.269.522 m², lo que significó una disminución de 9,3% en el período de análisis, explicada por la disminución de 45,3% para los destinos no residenciales, mientras que hubo un aumento de 6,9% para vivienda.
La disminución de 32,5% del área total aprobada en septiembre de 2023, frente a septiembre de 2022, obedeció principalmente a la variación del área licenciada en Tolima que restó 12,4 puntos porcentuales al total nacional. Le siguieron Antioquia, Bogotá, Atlántico y Valle del Cauca.
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En septiembre de 2023 se licenciaron 1.672.995 m² para vivienda, de los cuales la mayor concentración se presentó en los estratos medio-bajo, bajo y medio. Para estos estratos, en conjunto se autorizaron 1.233.086 m², área que representó el 73,7% del total.
El estudio del DANE destaca que los estratos bajo-bajo, medio-alto y alto registraron la menor participación del área aprobada para vivienda. El área aprobada del estrato bajo tuvo una disminución de 50,8% al pasar de 884.293 m2 en septiembre de 2022 a 435.459 m2 en septiembre de 2023. Sólo el área del estrato bajo-bajo aumentó 7,8%.
En septiembre de 2023 se aprobaron 1.098.709 m², con una participación de 65,7%, para viviendas tipo apartamento y 574.286 m², con una participación de 34,3%, para soluciones tipo casa. Del metraje licenciado para vivienda diferente de interés social, 623.500 m², es decir, un aumento de 58,4% fueron aprobados para la construcción de apartamentos y 443.594 m² que significa un incremento de 41,6% para casas. En el caso de la vivienda de interés social, 475.209 m² corresponden a apartamentos y 130.692 m² a casas.