Distrito desmiente desplome de la construcción de vivienda en Bogotá

Foto: Archivo-El Espectador

El tema de la vivienda en Bogotá sigue generando roces entre la Administración Distrital y el Gobierno Nacional. El ministro de Vivienda, Germán Vargas Lleras, le jaló las orejas al Distrito por no cumplir con lo pactado y conseguir los predios habitables para la construcción de casas para pobres y señaló que la capital de la República se quedará por fuera del programa, es decir, sin viviendas para los más vulnerables.

El jefe de la cartera de Vivienda también ha manifestado su preocupación por la caída de la construcción en la ciudad. Señaló que en el último año la caída del licenciamiento fue del 57% y que los nuevos proyectos cayeron en un 24% y las ventas en un 10%.

“Solo se ofertaron 297 unidades de Viviendas de Interés Prioritario (VIP). Esta situación queremos que se modifique y se enmiende. Tenemos que evaluar cuál fue el impacto de las normas que se consignaron en el Plan de Desarrollo”, puntualizó Vargas Lleras durante un debate de vivienda realizado en el Concejo de Bogotá.

Frente estas afirmaciones, la secretaria de Hábitat, María Mercedes Maldonado, dijo que ninguna cifra demuestra que el Plan de Desarrollo produjo caída de la construcción.

“Una de las principales metas es la generación de suelo y urbanismo para la construcción de Viviendas de Interés Prioritario; sin embargo, esta política no es responsable de la caída de las licencias de construcción en Bogotá. No hay ninguna cifra que pueda demostrar que los instrumentos del Plan de desarrollo de Bogotá hayan producido una caída en esta dinámica, sobre todo, porque las cifras oficiales del Dane son del primer trimestre de 2012, cuando ni siquiera el Plan de Desarrollo se había radicado en el Concejo de la ciudad”, subrayó Maldonado.

A su vez, la funcionaria distrital explicó que 2011 fue un año atípico porque se produjo un fuerte crecimiento de las solicitudes de licencias debido a la entrada en vigencia de la norma de sismo-resistencia, por lo cual los constructores anticiparon las licencias para evitar mayores exigencias a los proyectos de construcción. “Este año el comportamiento en las solicitudes de licencias regresó a su tendencia habitual reflejado en los indicadores del periodo 2009 -2012”.

“La financiación de vivienda creció en términos reales 3,3%, entre enero y marzo de 2012, con respecto al mismo periodo del año anterior. La dinámica de la cartera hipotecaria es otro indicador importante. Los 860.000 metros cuadrados licenciados solo para vivienda en el primer trimestre de 2012 son una buena señal de que la construcción seguirá siendo un factor importante de la economía de la ciudad”, explica Maldonado.

Cifras reveladas por la Secretaría de Hábitat

En 2009 se solicitaron 5.818 licencias de construcción para vivienda de interés social (VIS) y 6.273 para vivienda (NO VIS); en 2010, respectivamente 6.043 y 8.756; en 2011, 14.383 y 18.534, y en 2012, 3.904 y 8.236.

“Es de anotar que mientras las licencias disminuyeron en el primer trimestre en un 54% de acuerdo con el Dane, el área que inició proceso de construcción en Bogotá aumentó 48,7% en el primer trimestre de 2012 para el conjunto de las edificaciones y 54,4% en el caso de la vivienda”, dice Hábitat.

De acuerdo con la Secretaría de Desarrollo Económico, en el primer trimestre de 2012 iniciaron construcción cerca de 410 mil metros cuadrados más que los registrados en el mismo periodo de 2011.

“Camacol, con base en las cifras de empleo del Dane a junio de 2012, anuncia un crecimiento del 15% en el empleo en el sector constructor en todo el país y resalta que Bogotá, Barranquilla y Cartagena son las ciudades con los más bajos índices de desempleo. Además del comportamiento atípico en el aumento de las solicitudes de licencias del año 2011 hay otras razones que explican la caída de las licencias en 2012 como el agotamiento de los recursos establecidos para el subsidio a la tasa. En octubre de 2011, el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio anunció que no habría más subsidios a la tasa para los hogares de clase media, es decir, para las viviendas con un precio de 80 millones de pesos en adelante”, agrega la Secretaría de Hábitat.