Avalúos catastrales urbanos para 2013 suben 3%: Gobierno

Los avalu?os catastrales de los predios urbanos no formados y formados con vigencia de 1o de enero de 2012 y anteriores, se reajustara?n a partir del 1o de enero de 2013 en 3,0%, determinó el Consejo de Política Económica y Social (Conpes).

Dice el informe revelado por Planeación Nacional que los avalu?os catastrales de los predios rurales no formados y formados con vigencia de 1o de enero de 2012 y anteriores, dedicados a actividades no agropecuarias se reajustara?n a partir del 1o de enero de 2013 en 3,0%.

Los avalu?os catastrales de los predios rurales no formados y formados con vigencia de 1o de enero de 2012 y anteriores, dedicados a actividades agropecuarias se reajustara?n a partir del 1o de enero de 2013 en 0,0%.

Los predios urbanos y rurales formados o actualizados durante 2012, no tendra?n reajustes. Los avalu?os catastrales de los predios mencionados entrara?n en vigencia a partir del 1° de enero de 2013, en los municipios o zonas donde se hubieren realizado.

Precisa el informe de Planeación Nacional que el incremento de los avalu?os catastrales debe considerar el impacto fiscal que tendra? sobre las finanzas locales.

Recuerda el informe que el avalu?o catastral es la base gravable del impuesto predial y que e?ste representa en promedio 28.8% de los ingresos tributarios de los municipios con poblacio?n inferior a 100.000 habitantes, y del 32,4% para las mayores de 100.000; constituye?ndose en una importante fuente de ingresos.

El reajuste a los avalu?os catastrales se realiza considerando tres criterios ba?sicos: la meta de inflacio?n de  3% para 2013 fijada por el banco de la República, el IPPA (I?ndice de Precios al Productor en Actividades Agropecuarias) y el I?ndice de Valoracio?n Predial (IVP).

Destaca el informe del Gobierno que el Plan Nacional de Desarrollo definio? como meta para 2014 mantener actualizado por encima del 90% el catastro urbano y del 70% el catastro rural.

Asimismo, establecio? que las autoridades catastrales tienen la obligacio?n de formar los catastros o actualizarlos en todos los municipios del pai?s dentro de peri?odos ma?ximos de cinco an?os.

Durante el an?o 2012 para la vigencia 2013 el Instituto Geográfico Agustin Codazzi (IGAC) y los catastros descentralizados de Bogota?, Medelli?n y Antioquia adelantaron el proceso de actualizacio?n en aproximadamente 6 ?555.131 millones de predios, para los cuales el reajuste que propone este documento no aplica de acuerdo con lo sen?alado por la ley.

Destaca el informe de Planeación Nacional que de los predios actualizados, el 93.5 % corresponden a zonas urbanas; el 6.5 % restante, a predios rurales.

El 48.2 % de la actualizacio?n fue realizada por el IGAC, el 13.6 % por el catastro de Medelli?n, el 0,8 % por el catastro de Antioquia, el 2,4% por el catastro de Cali, y el 35% restante corresponde al trabajo realizado por la oficina de catastro de Bogota?.

De los 59 municipios actualizados durante 2012 por el IGAC, el 27,12 % estuvo financiado exclusivamente por esta entidad, lo cual represento? la actualizacio?n catastral de1 ?209.649 predios nacionales.

El complemento, que corresponde a 1 ?949.307 predios, fueron cofinanciados por los gobiernos municipales y las Corporaciones Auto?nomas Regionales, dice el informe de Planeación Nacional.

En relacio?n con el proceso de conservacio?n, actividad que genera un impacto en la base catastral con la inclusio?n de los cambios en la informacio?n fi?sica y juri?dica de los predios, de acuerdo con datos provisionales a 30 de noviembre de 2012, el IGAC adelanto? el proceso de conservacio?n catastral de 937.000 predios, de los cuales 655.900 se encuentran en la zona urbana y 281.100 en la zona rural.

El gobierno considera que los reajustes de los avalu?os catastrales podra?n generar recaudos adicionales por concepto de impuesto predial aproximadamente de 64 mil millones de pesos para la vigencia de 2013. No  se incluye Bogota?.