En la zona norte de Cartagena, un proyecto urbanístico se está adelantando para materializar el sueño de miles de familias de vivir en “La Ciudad Soñada”. Se trata de Serena del Mar, apuesta que integra aspectos residenciales, comerciales y educativos en un entorno sostenible y de alta calidad.
Su diseño fue concebido por un equipo de arquitectos y urbanistas reconocidos, incluyendo a Moshe Safdie, quien diseñó el Gran Canal y el Hospital Serena del Mar, cuya planificación se centra en la sostenibilidad y la creación de espacios que fomenten la comunidad. Por ello, hablamos con Rafael Simón del Castillo, presidente de Novus Civitas, firma desarrolladora de Serena del Mar; sobre cómo integran la sustentabilidad en la construcción para crear una experiencia de vida de máxima calidad para residentes y visitantes.
¿Qué estrategias específicas de sostenibilidad se están implementando en la construcción de Serena del Mar para minimizar el impacto ambiental?
Serena del Mar es un nuevo concepto de ciudad desarrollada por Novus Civitas y diseñada por expertos de la construcción, planeación y diseño urbano más importantes del mundo. Ubicada en la zona norte de Cartagena, Serena del Mar busca garantizar calidad de vida para todos sus residentes, visitantes y las comunidades con las que comparte territorio desde tres pilares: planeada para el futuro, integrada a la naturaleza y con oportunidades para todos. Estos pilares están alineados con 16 de los 17 Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) y contribuyen a las metas del Marco Mundial de Biodiversidad de Kunming-Montreal.
En Serena del Mar, las estrategias de sostenibilidad implementadas en la construcción se enfocan en reducir el impacto ambiental a través de diversas iniciativas. Se utiliza un Sistema Urbano de Drenaje Sostenible (SUDS) que imita el ciclo natural del agua, contribuyendo a una mejor gestión de las aguas pluviales y disminuyendo el riesgo de inundaciones mediante canales de agua artificiales y cuerpos de agua restaurados. Además, se realizan compensaciones ambientales con la restauración de la Ciénaga de Juan Polo y la plantación de más de 47 mil individuos de 32 especies nativas, lo que preserva la biodiversidad local. También se priorizan materiales de construcción sostenibles para reducir el impacto de la edificación y se implementa la reutilización de agua tratada para actividades como el riego y la limpieza, optimizando el uso de los recursos hídricos.
¿Cómo se integran los principios de sostenibilidad en el diseño arquitectónico de sus edificios?
El diseño arquitectónico de La Ciudad Soñada incorpora los principios de sostenibilidad de manera integral. Un ejemplo destacado es el uso de diseño bioclimático, como en el edificio de la Universidad de los Andes y el Hospital Serena del Mar, que aprovechan la luz natural y reducen la necesidad de climatización artificial, mejorando la eficiencia energética. Además, se integran cubiertas verdes y techos solares, que no solo contribuyen al aislamiento térmico, sino que también reducen la escorrentía y generan energía limpia. El enfoque en la eficiencia energética y la certificación de los edificios refuerza el compromiso de mantener un bajo consumo de recursos y la reducción de emisiones de carbono.
¿De qué manera se promueve la movilidad sostenible en la planificación urbana de Serena del Mar?
Se promueve el uso de ciclorrutas y senderos peatonales que conectan los principales puntos del proyecto, facilitando los desplazamientos a pie o en bicicleta y fomentando hábitos de transporte más saludables y ecológicos. Facilitando la adopción de vehículos eléctricos, La Ciudad Soñada tiene a disposición estaciones de carga. El proyecto también apuesta por un sistema de transporte público eficiente que conecte Serena del Mar, por lo cual ya cuenta con una ruta de Transcaribe con dos paradas dentro del proyecto. Esto es una ventaja para los habitantes de Serena del Mar, sus colaboradores y para quienes vivan cerca; reduciendo la dependencia del transporte privado y disminuyendo la huella de carbono de los desplazamientos diarios. Estas iniciativas contribuyen a una ciudad más sostenible y conectada, mejorando la calidad de vida de sus habitantes.
¿Qué papel juega la biodiversidad local en el desarrollo y diseño de sus espacios públicos?
La biodiversidad local es esencial en el desarrollo y diseño de los espacios públicos de Serena del Mar, al integrar elementos naturales que promueven un entorno saludable y sostenible. Se han plantado más de 47 mil individuos de 32 especies nativas o adaptativas, enriqueciendo el paisaje y promoviendo la conservación de la flora y fauna local.
El Jardín Botánico de Cartagena estableció los lineamientos para el Sistema Ecológico de Serena del Mar, que busca concentrar esfuerzos y estrategias para crear un proyecto de alto impacto social y ambiental, convirtiéndose en un referente en la región.
Además, el diseño de los espacios públicos incluye cuerpos de agua artificiales, áreas verdes y pasos de fauna que garantizan la conectividad biológica. Esto no solo mejora la estética y la funcionalidad, sino que también enriquece la calidad de vida de los residentes, fomentando un entorno natural que apoya la salud mental y física. En resumen, la biodiversidad local juega un papel clave en la sostenibilidad y la integración con el entorno, fortaleciendo la comunidad.
¿Cómo se asegura que los proyectos de infraestructura en Serena del Mar beneficien a todas las comunidades, independientemente de su nivel socioeconómico?
La Ciudad Soñada, que cuenta con oportunidades para todos trabaja, por medio de la Fundación Serena del Mar en tres ejes: desarrollo social, generación de ingresos e integración ambiental, desde los cuales se promueven iniciativas para el desarrollo integral de las comunidades con las que Serena del Mar comparte territorio: Manzanillo del Mar, Tierra Baja y Villa Gloria.
En términos de desarrollo social, más de 90 niños de 1 a 5 años se benefician del Centro de Desarrollo Infantil, mientras que 300 familias reciben apoyo en el fortalecimiento de su rol como padres. Además, 104 becas han sido otorgadas desde 2014 a jóvenes de la comunidad, y más de 1.700 personas han recibido capacitación en programas de desarrollo. También se han realizado 26 jornadas de salud que han beneficiado a más de 6.500 personas, y 500 jóvenes han participado en iniciativas artísticas y de liderazgo.
En cuanto a la generación de ingresos, desde 2013, más de 2.200 personas han sido integradas al mercado laboral a través de empleos en las empresas desarrolladoras del proyecto y en el Hospital Serena del Mar. Además, 40 emprendedores han transformado sus ideas en microempresas, y se han formado a más de 46 mujeres en oficios de la construcción, promoviendo la equidad de género en el sector.
Finalmente, el eje de integración ambiental refuerza el compromiso con la sostenibilidad, mediante actividades como jornadas ambientales y festivales de aves, beneficiando a más de 150 personas entre estudiantes y docentes. Estas acciones aseguran que el desarrollo de Serena del Mar no solo tenga un impacto positivo en las comunidades cercanas, sino que también genere oportunidades equitativas para todos.
¿Qué iniciativas se están llevando a cabo para fomentar la participación comunitaria en el desarrollo sostenible?
Serena del Mar cuenta con Mi Comunidad Serena del Mar una plataforma que garantiza la calidad de vida de los residentes y visitantes de Serena del Mar, velando por el funcionamiento, operación y mantenimiento de los bienes y servicios comunes que se establecen dentro del proyecto. De igual forma, velan por el mantenimiento de las relaciones de vecindad y convivencia, armónica y pacífica, cuidando de los ecosistemas del entorno al interior de la Ciudad Soñada.
Desde Mi Comunidad Serena del Mar se desarrolla un Plan de Bienestar y Comunicaciones para los residentes, que integra eventos, desde capacitaciones sobre cómo convivir con la fauna y flora silvestre, cine bajo las estrellas, talleres y actividades deportivas y culturales; convenios con aliados comerciales y acceso a emprendimientos de las comunidades vecinas a través la Fundación Serena del Mar.
¿Cómo se integran las áreas recreativas y culturales en el diseño urbano para mejorar la calidad de vida de residentes y visitantes?
En Serena del Mar, las áreas recreativas y culturales están cuidadosamente integradas en el diseño urbano para crear un entorno que mejore la calidad de vida tanto de los residentes como de los visitantes. Cuando el proyecto esté completamente terminado, habrán 13 m2 de áreas verdes por habitante aproximadamente. Estas áreas no solo embellecen el entorno, sino que también sirven como espacios de esparcimiento y bienestar, brindando a los residentes un lugar para disfrutar de actividades al aire libre, interactuar con la naturaleza y participar en eventos comunitarios.
Además, la planificación urbana incorpora una red de zonas recreativas que incluyen parques, senderos peatonales, ciclorutas, y áreas deportivas, como canchas de tenis, básquetbol, voleibol y fútbol, lo que fomenta un estilo de vida activo y saludable. También, por medio de los clubes, se han creado espacios para la vida cultural, como el club de lectura, que refuerzan el sentido de comunidad y permiten a los residentes participar en actividades que enriquecen su vida cotidiana.
¿Qué medidas se están tomando para garantizar que los recursos hídricos sean gestionados de manera sostenible?
Serena del Mar ha implementado varias estrategias para gestionar de manera sostenible los recursos hídricos. Una de las principales es el uso de aguas de reúso, en donde las aguas residuales son tratadas para ser reutilizadas en el riego de áreas verdes, parques y senderos.
Por otro lado, se ha trabajado en la apertura de la boca de los Manzanillos para restablecer el intercambio natural de agua entre el mar y la Ciénaga Juan Polo, lo que mejora la oxigenación y revitaliza el ecosistema. El proyecto está respaldado por un plan de manejo ambiental que asegura la sostenibilidad del recurso hídrico y beneficia tanto al entorno natural como a las comunidades locales, permitiendo actividades como la pesca y el ecoturismo.
¿Cómo se planea utilizar la tecnología para mejorar la sostenibilidad y la calidad de vida en Serena del Mar?
La tecnología juega un papel clave en la mejora de la sostenibilidad y la calidad de vida en Serena del Mar. Ejemplos concretos incluyen:
● Distrito Térmico: Serena del Mar utiliza sistemas de climatización eficientes que reducen las emisiones de gases de efecto invernadero. Desde su implementación en 2022, este sistema ha ayudado a reducir la emisión de 600 toneladas de CO2.
● Sistemas fotovoltaicos: En el Hospital Serena del Mar, los techos solares generan energía suficiente para cubrir el 49 % de la demanda eléctrica del hospital, evitando la emisión de 627,4 toneladas de CO2 al año.
● Redes eléctricas subterráneas: Este tipo de infraestructura elimina el impacto visual de los cables y mejora la fiabilidad del servicio eléctrico.
● Tecnología de seguridad: Se cuenta con un esquema de vigilancia avanzada con cámaras de reconocimiento facial, control térmico perimetral y vistas 360°, lo que mejora la seguridad y calidad de vida de los residentes.
¿Qué ejemplos concretos existen en Serena del Mar que demuestren la conexión entre sostenibilidad y una experiencia de vida de alta calidad?
La Ciudad Soñada es un ejemplo sobresaliente de cómo la sostenibilidad está vinculada a una experiencia de vida de máxima calidad. El Sistema de vida Sostenible de Serena del Mar busca utilizar y disponer de la manera más eficiente los recursos que se requieren en el día a día, garantizando el mejoramiento de la calidad de vida de sus residentes y visitantes. Algunos ejemplos son:
● Redes de conexión subterránea: además de la red eléctrica con la que se busca disminuir el impacto visual de esta en La Ciudad Soñada las conexiones de fibra óptica para garantizar el servicio de internet a sus habitantes y evita la contaminación visual.
● La apertura de la boca de los manzanillos y revitalización de la Ciénaga de Juan Polo: La revitalización de este ecosistema no solo mejora el ambiente natural, sino que también ofrece beneficios recreativos y económicos a la comunidad, como el avistamiento de aves, la pesca y el ecoturismo.
● Espacios verdes y agua reutilizada: La gestión del agua permite mantener áreas verdes recreativas para los residentes, mejorando la calidad de vida sin un impacto negativo en el medio ambiente.
● Servicios ecosistémicos: El 86 % del territorio prestará servicios ecosistémicos culturales a través de áreas verdes y cuerpos de agua donde los residentes pueden disfrutar de actividades como deportes, turismo y esparcimiento.
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