Andres Mantilla, director ejecutivo de la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá, Señaló que antes de comprar vivienda, se deben tener en cuenta cinco consejos para asegurar el cierre de un negocio rentable y ante todo seguro.
1. La primera recomendación es corroborar que el precio que se ofrece por el inmueble es acorde a su condición física y ubicación. Siempre se debe ofrecer un valor real. Los bancos pueden hacer esa valoración, igual que el sondeo del mercado”, agregó Mantilla.
2. Si se trata de un inmueble usado, es importante verificar su estado jurídico. Para esto, se debe solicitar el certificado de libertad y tradición, con lo que se confirmará quién es el dueño de la propiedad.
3. La tercera recomendación que da el ejecutivo de Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá, se relaciona con la solicitud de un estudio de títulos que realiza un abogado, con el que se corroborará si la vivienda tiene hipotecas, embargos o una afectación por ser patrimonio familiar, la cual se deberá levantar para consolidar el negocio.
4. El cuarto consejo está dirigida a la compra de viviendas nuevas. En este caso, lo primordial, es buscar constructoras de alto prestigio y experiencia en el mercado que puedan garantizar la entrega del inmueble con las características ofrecidas y en el tiempo establecido en el contrato.
5. Por último, Mantilla recomienda cerrar negocios en los que se establezcan reglas de juego claras, en cuando al pago de escrituras, retención en fuente e impuestos, para que tanto comprador como vendedor, no se lleven ninguna sorpresa de última hora.
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