Constructores le apuntan a inversiones en destinos no habitacionales

La inversión para el desarrollo de este tipo de proyectos de almacenamiento que ejecuta el Grupo Oikos alcanza los US$28 millones.

La construcción de almacenamiento externo y unipersonal es una nueva modalidad de inversión para las firmas inmobiliarias.Bloomberg News

En tiempos en que la construcción muestra resultados raquíticos donde a mayo de este año el área total licenciada muestra una caída de 22%, según cifras del DANE hay empresarios que le siguen apostando a esta actividad mirando otras opciones diferentes a la vivienda.

Para los destinos no habitacionales en mayo de 2018 se registró un crecimiento de 34%, cuando un año atrás para similar mes había registrado una caída de 17,6%.

En este escenario, el grupo empresarial Oikos contempla la construcción de por lo menos unas cuatro mil bodegas en diferntes sitios del país incluida la capital colombiana.

“Actualmente en el país existen varios aspectos que convierten el negocio de almacenamiento en una necesidad con crecimiento exponencial”, señala Luis Aurelio Díaz, gerente del Grupo Oikos. Explica que el número de familias se multiplican y cada día las áreas de las viviendas son más pequeñas, “lo que obliga a las personas a tener un lugar donde guardar pertenencias tales como maletas, artículos navideños, muebles y otros enseres”.

Un centenar de empresas unipersonales que transan por internet y que por su crecimiento requieren espacio para almacenar mercancía, también han generado un incremento en la demanda por este tipo de inmuebles, indicó el constructor.

Resalta que además las leyes de almacenamiento y custodia de archivo físico son cada día más exigentes y obligan a empresas - pequeñas, medianas y grandes- a mantener los archivos contables, tributarios y de nómina por varios años.

“Ese tipo de servicios de almacenamiento personalizado en Colombia no estaba siendo atendido de manera correcta y su demanda venia en un importante ascenso. Esta demanda se estaba atendiendo parcialmente de manera informal, con un nivel alto de inseguridad para los clientes y sin los estándares requeridos para una correcta y adecuada custodia y preservación”, dice Díaz.

Atendiendo estos requerimientos del mercado, el Grupo constructor Oikos ha desarrollado la línea de negocio Oikos Storage, una unidad especializada en todo tipo de almacenamiento por días, semanas, meses o años.

De acuerdo con Luis Aurelio Díaz, la inversión para el desarrollo de este tipo de proyectos de almacenamiento alcanza los US$28 millones. Actualmente la organización constructora tiene un plan de expansión hasta el año 2025 que contempla de cuatro a seis complejos anuales en Colombia, mientras que en 2020 planea inversiones en Perú y Ecuador con un presupuesto de US$6 millones de dólares.

 

 

 

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