Debate por cobro del impuesto predial

Detrás del cobro por valorización existe una puja por las tarifas del impuesto predial. El 19 de abril vence el primer plazo para pagarlo.

Así será el cobro del impuesto predial. /El Tiempo
Así será el cobro del impuesto predial. /El Tiempo

La idea de que los bogotanos paguen un impuesto predial que no dependa del estrato social aún no ha aterrizado. Pese a que el 19 de abril se vence el primer plazo para que la ciudadanía pague este impuesto, el debate sobre la equidad del cobro sigue vigente. El alcalde Gustavo Petro ha defendido el cobro de este año: "la revolución educativa, que logra financiar el salto de la educación pública con recursos del impuesto predial va por la equidad social"; "el 50% de la ciudadanía no tiene propiedad. No pagan predial. Y los que son propietarios estrato 1 y 2 no subió para ellos".

En la otra orilla, concejales como María Victoria Vargas han denunciado aumentos excesivos en los recibos del impuesto predial. De acuerdo con la cabildante, los incrementos en el cobro de este año comparado con el de 2012 van desde un 38% hasta un 71%. Lo que suponen ciertos sectores del Concejo es que con el cobro del predial va a suceder lo mismo que pasó con la valorización: algunos contribuyentes no podrán pagar el impuesto porque no cuentan con la capacidad de pago suficiente.

Otro argumento que ha salido a flote es que las tarifas vigentes son inequitativas por la ambigua relación entre el avalúo catastral y el estrato. Esto ha generado que por predios que tienen un avalúo catastral similar pero que están asentados en diferentes estratos se están pagando diferentes tarifas. Esto quedó planteado en la tabla de tarifas presentada por el Distrito. En los estratos uno y dos, por ejemplo, los predios que estén avaluados por más de $66,998.000 deberán pagar una tarifa del 6 por 1000. Ya en el estrato tres, los predios avaluados por más de $35,430.000 deben pagar la misma tarifa de 6 por 1000.

La lógica que presenta el Distrito con respecto al impuesto predial es diferente. Según los estudios presentados por la Secretaría de Hacienda, al 57% de los predios del estrato 4 se les incrementará el impuesto predial entre $19.000 y $121.000. El 43% de predios restantes deberán pagar incrementos superiores debido a que los avalúos superan los $150 millones catastrales. En este mismo sentido, al 62% de los predios de estrato 5 les incrementará el impuesto entre $11.000 y $276.000. El resto de predios deberán pagar mayores contribuciones por estar avaluados por más de $250 millones.

A primera vista se podría decir que estos cobros son inequitativos. Pero lo que argumenta el Distrito es que Bogotá tiene una da las tablas tarifarias más bajas del país. Por ejemplo, un predio de estrato 6 avaluado en $391, 966,500 debe pagar una tarifa del 9.5 por 1000 por el impuesto predial en la capital, mientras que en otra ciudad, este mismo predio ubicado en este mismo estrato tiene una tarifa del 12 por 1000. Adicionalmente, la Secretaría de Hacienda señala que “gracias al ajuste por Equidad, el estrato 1 pagará un 33%menos de lo que debería pagar; el 2, el 39% y el 3, el 17,2%. El beneficio tributario derivado del ajuste por equidad para el año 2013 se estima en $156 mil millones”.

A la fecha alrededor de 64 mil contribuyentes han pagado cerca de $43 mil millones del impuesto predial en Bogotá. La meta para este año es recaudar $1.4 billones por este impuesto. El avance en el pago, según Hacienda, tiene que ver con el descuento del 10%.

Así será el cobro del impuesto predial por estratos:

Estrato 1: Representa el 6% de los predios residenciales en Bogotá. El impuesto predial crecerá máximo $4.000 para el 96% de los predios de este estrato.

Estrato 2: Representa el 32% de los predios residenciales en Bogotá. El impuesto crecerá máximo $6000 para el 75% de estos predios.

Estrato 3: Representa el 36% de los predios residenciales en la ciudad. Para el 70% de los predios de este estrato, el impuesto crecerá $51.000 máximo.

Estrato 4: Representa el 17% del total de predios residenciales. En este estrato el impuesto crecerá alrededor de $19.000 y $121.000. Sin embargo, para el 43% de los predios el incremento será superior debido a que el avalúo catastral supera los $200 millones.

Estrato 5: Representa el 5% del total de predios residenciales en la ciudad. Para el 62% de los predios el impuesto crecerá entre $11.000 y $276.000. El porcentaje restante corresponde a los predios que superan los $250 millones en su avalúo catastral.

Estrato 6: Representa el 6% de los predios residenciales de Bogotá. Para el 50% de los predios de este estrato el impuesto crecerá máximo $426.000. Para los predios restantes el aumento será superior debido a que sus avalúes catastrales sobrepasan los $400 millones.
 

últimas noticias