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La vivienda seguirá siendo uno de los motores de la actividad edificadora en el país el año entrante gracias al impulso que viene dando el gobierno con programas como vivienda para ahorradores (VIPA), el subsidio a la tasa de interés y el nuevo programa Mi Casa YA, los cuales no son solamente un impulso para el sector sino una estrategia que está dando resultados para reducir el déficit habitacional.
La explicación fue dada por el gerente del grupo Oikos, Luis Aurelio Díaz, al destacar que prevé para 2015 un dinamismo importante en la vivienda de interés social (VIS) y el segmento medio, los cuales presentarán un incremento cercano al 20%.
El segmento alto de vivienda no presentará una caída de precios, pero su crecimiento estará entre el 1% y 3%, destacó el dirigente empresarial.
El grupo Oikos tiene como meta para 2015 llegar a los 580.000 millones de pesos en ventas, especialmente enfocadas en proyectos de vivienda de interés social y segmento medio- alto en Bogotá y municipios de Cundinamarca como Zipaquirá, Cajicá, Funza, Ricaurte, Cota y Chía. A nivel industrial la organización concentrará sus esfuerzos en Barranquilla, Cali y Cartagena, dice el informe de prensa del grupo empresarial.
En cuanto a las oficinas, Luis Aurelio Díaz augura que para finales de 2015 e inicios del siguiente año se presentará un inventario alto, lo que afectará el precio del arriendo y las ventas. “A nivel comercial los precios estarán regulados en las zonas de mayor posicionamiento y grandes oportunidades de valorización. Se adelantarán nuevos proyectos en las zonas menos desarrolladas”, afirma Diaz.
“La crisis normativa y de gobernabilidad en Bogotá generó grandes desarrollos en ciudades intermedias y municipios, disminuyendo la brecha entre Bogotá y el resto de país, lo que es importante para la economía nacional debido a que descentraliza la actividad”, dice el gerente del Grupo Oikos.
Argumenta que el crecimiento del sector fue jalonado especialmente por los subsidios a la tasa de interés hipotecaria otorgada por el gobierno, ofreciendo a muchos de los sectores sociales el acceso a una vivienda a la altura de sus necesidades. El segmento que más impulsó la actividad edificadora durante 2014 fue la vivienda, desde 135 salarios mínimos hasta 150 millones de pesos. Se trata de un segmento que vincula los estratos 2 y 3 del mercado y que aporta más del 40% de los resultados del sector, remarca el informe.
Para el Grupo Oikos, 2014 fue uno de los mejores años, logrando una facturación del 479.000 millones de pesos. Adicionalmente la empresa diversificó su portafolio en todos los segmentos, lo que aportó una mayor estabilidad para el negocio de la organización, destacó el informe de prensa.
El negocio más rentable para Oikos fue la venta de proyectos de vivienda entre los 85 millones y los 160 millones de pesos, en un mercado localizado principalmente en la Sabana de Bogotá y Cundinamarca.
Los planes de gobierno acompañados por subsidios a la tasa, son programas que “le está dando la oportunidad a más del 40% del mercado", dijo el gerente del grupo Oikos.