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Los datos más recientes de Galería Inmobiliaria revelan que durante marzo de 2021 las ventas de vivienda crecieron 85% respecto al mismo mes de 2020. Es decir, en el tercer mes del presente año los colombianos compraron 21.124 unidades VIS y No VIS, marcando un nuevo récord histórico.
“La vivienda sigue rompiendo récords y ratifica que el sector es líder de la recuperación. Estos resultados los lidera el segmento VIS, donde también se alcanzó el récord histórico con 14.713 unidades compradas, un crecimiento de 88% frente al mismo mes de 2020”. afirmó Jonathan Malagón, Ministro de Vivienda.
Las viviendas No VIS, que ha sido el segmento más golpeado desde hace cinco años, registraron ventas por 6.411 unidades: una expansión de 79%. Es el segundo mejor marzo de la historia para esta categoría, de hecho está a menos de 400 unidades de alcanzar el récord histórico.
En el acumulado del primer trimestre del año se alcanzan 56.311 unidades VIS y No VIS adquiridas, con una expansión de 25% frente al primer trimestre de 2020. "
El buen comportamiento del sector viene desde el año pasado: un reciente informe de BBVA Colombia revela que “Las ventas de viviendas VIS de 2020 crecieron 10,8%, pese a la muy baja comercialización entre marzo y mayo de 2020”.
El banco destaca que la mayor participación de la vivienda VIS es conveniente para cerrarel déficit habitacional, que afecta al 36,6% de los hogares. Además, el gobierno permitió mayor endeudamiento de los hogares en la compra de vivienda VIS. Por ejemplo, la carga financiera de la primera cuota hipotecaria pasó de 30% a 40%.
No obstante, el 2020 fue un año duro para las viviendas No VIS: “las unidades cayeron 5,9% (en 2020). La caída fue mayor en los inmuebles con precios superiores a 500 SMMLV”, indica el informe.
Para el banco la caída se explica por “un ajuste saludable de la oferta”. También influyó que se mantuvieron prolongados plazos para el pago de la cuota inicial: 25 % de los proyectos se financian a más de 30 meses.