El sector deshabitado entre la avenida 30 y la carrera 32, entre las calles 19 y 22, está siendo transformado con maquinaria de construcción. La plaza de la Hoja, como es conocido este predio de 36.000 metros cuadrados, será el lugar en donde el Distrito espera reasentar a 457 familias. En noviembre de este año, si todo sale como está estipulado en el calendario de la administración distrital, 256 viviendas de interés prioritario (VIP) construidas en este lugar serán entregadas a familias de escasos recursos. (Vea galería de imágenes)
El proyecto plaza de la Hoja resume buena parte de los objetivos de la administración Petro en la relación a la planificación urbana de la ciudad: densificación del centro; construcción de viviendas de interés prioritario en zonas centrales de la ciudad; disminución de la segregación social y mezcla de usos. El alcalde Gustavo Petro ha catalogado el proyecto como “altamente simbólico”, por su ubicación cercana a Transmlenio y a lo que sería el metro ligero.
Hoy, la construcción de viviendas en la plaza de la Hoja está en manos de la constructora Arpro, que fue seleccionada por Metrovivienda, entidad distrital que lidera el proyecto: “La constructora Arpro estuvo interesada en pagar la cuota de VIP en el centro ampliado, eso demuestra que las empresas sí están interesadas en construir VIP. En este momento están trabajando en el terreno para construir las primeras 286 viviendas. Las restantes las construiremos en conjunto con el IDU (Instituto de Desarrollo Urbano)” explica Nicolás Corso, gerente de Metrovivienda. Las 457 viviendas, según Corso, serán entregadas en junio de 2015.
En el plan de construcción aparece un centro cultural y una torre para el Instituto de Desarrollo Urbano (IDU). Los apartamentos tendrán, en promedio, 50 metros cuadrados. De acuerdo con Metrovivienda, la adecuación de redes y alcantarillado ha avanzado en un 40%. El Distrito invertirá $18.000 millones en la construcción de la plaza de la Hoja. En marzo de 2013, el equipo de MGP Arquitectura y Urbanismo ganó el concurso para diseñar las viviendas de interés prioritario que serán construidas en el lugar.
Claudia Samper hace parte del equipo de trabajo de la empresa Arpro: “Desde hace más de 20 años construimos viviendas de interés social. Para esta área de trabajo utilizamos dos sistemas de construcción: mampostería estructural y sistemas industrializados de muros en concreto. La plaza de la Hoja se construirá con el sistema de muros de concreto, utilizando principalmente acero y concreto”.
La empresa Arpro es la primera que asume la construcción de VIP dentro del marco las cargas urbanísticas establecidas en el Plan de Ordenamiento Territorial (POT): “ Arpro S.A. desarrolla con dos socios más un proyecto de vivienda en la Avenida Boyacá con calle 169. En cumplimiento de la norma debió aportar unos recursos que sumados a los aportes de otros constructores, a los del Distrito y a los del gobierno nacional, hicieron posible este proyecto”. Sin embargo, Samper aclara que “el costo actual del suelo hace que estos proyectos sólo sean viables mediante aportes del gobierno distrital y nacional”.
El proyecto plaza de la Hoja no ha estado exento de críticas. Concejales de la oposición han señalado que construir apartamentos entre 40 y 50 metros cuadrados para las familias de escasos recursos es “como ponerlos a vivir en cajas de fósforos”. Al respecto, Samper explica que las viviendas que se entregarán “tienen una calidad superior a las VIP que se han construido tradicionalmente. La crítica en relación al área de las viviendas no tiene soporte. Estos apartamentos tienen un área de 50 metros cuadrados y el diseño permite que las familias puedan contar con salón, comedor, cocina, zona de ropa, baño múltiple y tres alcobas. Los proyectos VIP tienen, usualmente, un área de 40 a 45 metros cuadrados por vivienda. Estas viviendas tienen un 20% más de área”.
¿En qué va la construcción de VIP en Bogotá?
En 2013, el ministerio de Vivienda señaló en diferentes ocasiones que la construcción de VIP en Bogotá estaba “rezagada”. La meta del gobierno nacional consiste en entregar 100.000 viviendas gratis por año. En Bogotá, según la Secretaría Distrital de Hábitat, se entregarán 70 mil al finalizar 2015. En 2013, la secretaría gestionó 11 mil viviendas nuevas. En 2012, entregó 6.142 dentro del programa de vivienda del gobierno nacional.
Por Redacción Bogotá
