¿Cómo acceder al nuevo subsidio de vivienda para arrendatarios?

Los primeros 40.000 beneficiarios del programa Semillero de Propietarios podrán tener sus viviendas en arrendamiento para julio de 2019, según el Ministerio de Vivienda. 

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Con la firma del decreto 2413, el presidente Iván Duque dio luz verde al proyecto de vivienda Semillero de Propietarios, un subsidio que se le otorgará a 200.000 familias de escasos recursos con el fin de que puedan ahorrar para la cuota inicial de su vivienda propia.

El programa contará con recursos por $452.000 millones para los primeros 40.000 beneficiarios, que podrán inscribirse en la página web del ministerio de Vivienda desde febrero de 2019.

Este sitio web recibirá los registros tanto de quienes quieren poner en arriendo una casa, como de aquellos que planeen arrendar un inmueble (beneficiarios y oferentes). A partir de abril se publicará el primer catálogo de vivienda disponible.

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“Las familias de estrato 1 se pueden llegar a gastar hasta el 71% de sus ingresos mensuales pagando arriendo. Tienen una presión financiera tan grande, que nunca van a tener casa propia si no tienen un estímulo. Este programa nace como un módulo para permitir que las familias más pobres puedan acceder al crédito de vivienda a través de Mi Casa Ya, ayudándoles a ahorrar la cuota inicial de su casa”, señaló el ministro de Vivienda, Jonathan Malagón. 

Quiénes podrán acceder a este subsidio 

Según el ministro, este programa está focalizado en aquellos hogares que:

1. No tengan vivienda propia.
2. No hayan sido previamente beneficiarios de programas de vivienda del gobierno. 
3. No tengan ingresos superiores a dos salarios mínimos legales vigentes ($1’656.000).

Malagón aclaró que se le dará prioridad a familias que estén en condición de desplazamiento, personas con discapacidad, poblaciones étnicas, madres cabeza de hogar y madres comunitarias. 

¿En qué consiste?

Las familias seleccionadas deberán hacer un aporte de $150.000 a su arriendo mensual, mientras que el resto del dinero lo pagará la Nación (con aportes de hasta $500.000). 

Esta ayuda del Gobierno se les dará bajo una condición: los hogares tendrán que depositar $200.000 cada mes durante dos años en una cuenta de ahorro programado con destinación específica, es decir que solamente los podrán utilizar para la cuota inicial de su vivienda. En total, cada familia estará aportando $350.000 mensuales por arriendos que normalmente costarían entre $500.000 y $700.000, según Malagón. 

A los dos años, la familia tendrá un ahorro suficiente (alrededor de $5'000.000) para contribuir al pago de la cuota inicial de la vivienda que ha habitado y aplicar al programa Mi Casa Ya, que otorga subsidios para crédito hipotecario.

Según Malagón, los 24 meses de hábitos de ahorro incrementarán sus posibilidades de acceder a los créditos a través del Fondo Nacional del Ahorro o de bancos privados.

“Las familias tendrán un subsidio a la cuota inicial de $24’843.000 y un subsidio a la tasa de interés de su crédito hipotecario de 5 puntos porcentuales para VIP y 4 para VIS, que equivalen entre $8’000.000 y $14’000.000 adicionales. Además, podrán suscribir una promesa de compraventa hasta seis meses antes de cumplir el periodo del subsidio de arriendo”, puntualizó el ministro. 

Se espera que al final del cuatrienio 200.000 familias se hayan beneficiado del Semillero de Propietarios. 

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Redacción Economía.

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