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La puja por los bienes inmuebles de deudores morosos es una práctica habitual de la Contraloría. Sin embargo, durante décadas, los remates se mantuvieron en la esquina gris de aparato público, con poca visibilidad y eficacia, lo que relegaba el ingreso en estas actividades.
En dos años y ocho meses, la entidad completa un recaudo por cobro coactivo de $3,07 billones, un aumento de 1.257 % en el recaudo frente al cuatrienio anterior, cuando apenas se alcanzaron los $245.000 millones
Este 2025, la Contraloría planea ejecutar 106 remates de bienes inmuebles. En los primeros cuatro meses ya ha completado nueve. Cada uno involucra lotes, apartamentos, garajes o vehículos incautados a responsables fiscales que, por negligencia, dolo o mala gestión, causaron un daño comprobado al patrimonio público.
La entidad señala que, ante más visibilidad de los remates, no solo mejora el recaudo, sino la pedagogía pública de las consecuencias de no responder por las cuentas pendientes con el Estado.
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¿Cómo participar?
Cualquier ciudadano puede participar. Basta consignar 40 % del avalúo del bien —normalmente calculado con base en el catastral incrementado en 50 %, aunque en muchos casos sigue estando por debajo del valor comercial— y enviar la postura por correo electrónico en un documento cifrado.
Si gana, paga el saldo y se adjudica el bien. Si no, se le devuelve el dinero.
Este es el paso a paso:
- Identifique el remate. Toda la información clave —fecha, bien a rematar, condiciones— se publica en avisos oficiales del periódico El Tiempo y en el portal web de la CGR.
- Consigne 40 % del avalúo. Le recomendamos revisar los números de depósitos específicos que harán en una cuenta del Banco Agrario.
- Envíe la oferta. Para ello, redacte su oferta de compra y envíela por correo (cobrocoactivo1@contraloria.gov.co o también cobrocoactivo2remate@contraloria.gov.co) en un documento cifrado con contraseña indicado el número del proceso (del remate). Adjunte el comprobante y consignación y copia de la cédula de ciudadanía.
- Espere cinco días hábiles.
- Recibirá un correo con un enlace si es virtual, o la dirección con fecha y hora si es presencial.
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Tome en cuenta para la subasta
Bienes subastados: casas, lotes, apartamentos, garajes y vehículos.
Condiciones: los inmuebles se ofrecen generalmente por 70 % del avalúo catastral incrementado.
Acceso: los remates se realizan virtualmente (por Teams) o presencialmente en sedes de la CGR.
Participación: sin inscripción previa. Basta con consignar el 40 % del valor del avalúo y enviar la postura.
Requisitos: fotocopia de cédula, comprobante de consignación judicial, y postura cifrada por correo.
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Además, los propios responsables fiscales pueden participar. El sistema no les impide volver a adquirir lo que alguna vez fue suyo, siempre y cuando cumplan las mismas condiciones.
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