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¿Control de precios o protección a compradores? El choque por nuevo tope a la vivienda VIS

El borrador de decreto que define un nuevo tope (de 135 salarios mínimos) a la vivienda VIS y prohíbe su indexación al salario mínimo enfrenta dos lecturas: para el Gobierno, es una medida de certeza y protección al comprador; para los constructores, un freno a la nueva oferta.

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Daniel Felipe Rodríguez Rincón
Daniel Felipe Rodríguez Rincón
16 de enero de 2026 - 02:00 a. m.
Compra de vivienda.
Compra de vivienda.
Foto: Getty Images/fStop - Getty Images

¿En qué se parece comprar una gaseosa en una tienda y adquirir una Vivienda de Interés Social (VIS) en Colombia?

Por abstracta que parezca, la pregunta resume el corazón de la más reciente propuesta del Gobierno para atajar el efecto dominó del histórico aumento del salario mínimo (23 % para 2026) sobre la formación de precios en uno de los sectores más sensibles de la economía: la construcción de vivienda VIS.

El fin de semana, a través de un proyecto de decreto, el Ministerio de Vivienda propuso una nueva regulación para el renglón VIS...

Daniel Felipe Rodríguez Rincón

Por Daniel Felipe Rodríguez Rincón

Comunicador Social y Periodista. Desde 2017, se ha desempeñado en diferentes medios de comunicación colombianos.@DanfeRodriguezdrodriguez@elespectador.com
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Juan Carlos Villalba Cuéllar(gp9mc)•20 de enero de 2026 - 12:27 a. m.
No es control de precios, tan sólo cambia la forma de pactar el precio que ahora es en pesos, frente a lo cual ya había avanzado la circular 04 de 2024, las constructoras han abusado durante años de la posibilidad que les dan de indexar el precio en smlv al momento de escriturar.
Nelson Castillo(11961)•16 de enero de 2026 - 04:22 p. m.
En viviendas no VIS no tienen problema en fijar precios fijos y en pesos.... Pues igual!
CEHJ(93960)•16 de enero de 2026 - 02:26 a. m.
Como ciudadana de a pie, se nota que los precios de la vivienda en los últimos 10 años se han triplicado y hasta cuadruplicado, las razones ???? que la valorización, que la pandemia, que los contenedores, que el dólar caro.....se acabó la pandemia, bajaron los materiales, ha bajado el dólar, pero las viviendas siguen costosas. La ciudades intermedias se han vuelto super costosas por los aumentos en la vivienda (compra y arriendo), pero nadie ha hecho nada para controlar o vigilar los precios.
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