Gobierno pondrá freno a sobrecostos en seguros hipotecarios

El Gobierno Nacional anunció que evalúa una medida tendiente a poner freno en la contratación de las pólizas de seguros que hacen los bancos a la hora de contratar un crédito hipotecario.

El ministro de Hacienda, Mauricio Cárdenas, dijo que el decreto será expedido antes de que finalice este año y se espera que beneficie a 780.000 deudores hipotecarios.

El ministerio estimó que la reducción en el costo de los seguros asociados al crédito hipotecario sea cercana a una tercera parte. Por ejemplo, para una vivienda de 100 millones de pesos, con un crédito de 70 millones de pesos a un plazo de 15 años, la aplicación del mecanismo implica una reducción para el deudor de 324.000 pesos en un año en el costo de estos seguros.

El ministro de Hacienda explicó que se pretende regular la contratación de seguros que los establecimientos de crédito adquieren por cuenta de sus deudores, tales como los seguros obligatorios de incendio y terremoto que amparan el bien hipotecado y aquellos pactados contractualmente, como es el caso de los seguros de vida y desempleo del deudor.

El proyecto busca establecer la obligación de poner a disposición de las aseguradoras interesadas toda la información relevante, y prevé que el precio sea el único criterio de selección entre las aseguradoras que cumplan con un requisito de calificación crediticia mínimo.

“El proyecto nivela el campo de juego para que todas las aseguradoras que satisfagan unos niveles mínimos de calificación crediticia puedan participar y que, por ende, se obtengan unos menores costos de seguro para los deudores”, indicó Cárdenas.

Se prohíbe el cobro por parte del establecimiento de crédito de ningún sobrecargo asociado a la venta del seguro. En esa medida, los ahorros derivados de la contratación colectiva de estos seguros serán transferidos en su totalidad a los deudores asegurados, dice el informe de prensa del ministerio.

“El proyecto de decreto busca que los deudores del sistema financiero sean los principales beneficiarios del proceso de contratación, en la medida en que pagarían primas más bajas en la contratación de los seguros y podrían comparar más fácilmente entre los créditos ofrecidos por distintas entidades”, destacó el jefe de la cartera de Hacienda.

Cárdenas recordó que en Chile medidas similares a las propuestas por el proyecto de decreto permitieron que se redujera el costo de los seguros que mensualmente pagan los deudores hipotecarios. La prima del seguro de incendio y terremoto disminuyó en 32% y la del seguro de vida, en 60%, destacó.