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Este lunes el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE) publicó el reporte del Índice de Precios de la Vivienda Nueva, con corte al último trimestre del año pasado.
En promedio, el valor de estos inmuebles aumentó 9,07 %. Esta cifra nos dice, por lo menos, dos cosas.
La primera es que los precios de la vivienda nueva en Colombia siguen creciendo. Si, por ejemplo, un inmueble costaba $150.000.000 en 2023, al cierre de 2024 el mismo costó $163.605.000.
La segunda es que los precios vienen registrando una desaceleración. Es decir, siguen creciendo, pero a un menor ritmo. Si se compara el último trimestre de 2023, con la misma ventana de tiempo de 2024, se evidencia una diferencia de -3,33 puntos porcentuales, al pasar del 12,40 % al 9,07 %.
Datos más granulares muestran que el incremento promedio para las casas nuevas fue del 3,40 %, mientras que el de los apartamentos fue del 9,32 %.
Al comparar el cuarto trimestre de 2024 con el mismo período de 2023, los mayores incrementos se observaron en el precio de la vivienda nueva de Cúcuta (24,63%), Pasto (18,34%), Popayán (15,59%), Barranquilla (14,77 %) y Cundinamarca (13,73 %).
En contraste, los que menos registraron incrementos (e incluso caídas) fueron Neiva (-3,37 %), Armenia (3,10 %), Cartagena (3,72 %), Bogotá - Soacha (5,93 %) y Bogotá Cundinamarca (7,29 %).
Por estratos y por ciudades, este fue el comportamiento de la variación de precios
| Ciudad | Total | Bajo | Medio | Alto |
|---|---|---|---|---|
| Barranquilla | 17,87 | 12,70 | 17,17 | 21,67 |
| Pereira | 14,83 | 18,81 | 47,45 | 7,27 |
| Medellín | 10,11 | 12,55 | 13,87 | 8,30 |
| Bucaramanga | 9,77 | 19,51 | 12,83 | 3,89 |
| Cali | 7,60 | 4,44 | 13,61 | 4,11 |
| Bogotá | 5,71 | -0,73 | 11,93 | 6,50 |
| Armenia | 3,10 | 13,65 | 3,85 | 0,53 |
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