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El Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE) publicó un informe sobre el número y el valor de las viviendas nuevas y usadas financiadas mediante créditos hipotecarios en el cuarto trimestre de 2024.
Estas estadísticas permiten conocer el comportamiento y la evolución de la financiación de vivienda en el país. Estos son los principales datos:
🏠 Compra de vivienda: se desembolsaron $8.283.300 millones, de los cuales $7.178.209 millones fueron créditos de vivienda y $1.105.091 millones fueron leasing habitacional.
🏠 Valor de los montos:
- Nueva: los desembolsos a precios constantes en el cuarto trimestre de 2024, para compra de vivienda nueva fueron de $2.184 miles de millones, -0,1 % más que en el mismo trimestre de 2023.
- Usada: los desembolsos para compra de vivienda usada fueron de $1.566 miles de millones de pesos, registrando una variación de 97,6 %.
🏠 Número de créditos: se financiaron 58.762 viviendas, lo que representó una variación de 5,8 % respecto al mismo trimestre de 2023 (55.534 viviendas):
- 55.065 correspondieron a créditos de vivienda
- 3.697 fueron de leasing habitacional
🏠 Tipo de vivienda financiada:
- Las nuevas fueron 38.626 con una variación de -15,3 %
- Las usadas registraron 20.136, presentando una variación de 103,1 % frente al mismo trimestre de 2023
🏠 Vivienda de Interés Social (VIS):
- Del monto total de desembolsos durante el cuarto trimestre de 2024, el 42,4 % se otorgó para la compra de vivienda VIS.
- En cuanto al número de créditos desembolsados para financiar vivienda, la VIS participó con 63,3 % del total.
- El monto de los créditos individuales entregados fue de $1.590.800 millones de pesos.
- El valor de desembolsos para compra de viviendas VIS nuevas presentaron una variación de -3,2 % y las VIS usadas una variación de 204,2 % frente al mismo trimestre de 2023.
🏡 Lugares en los que más se vendieron:
Bogotá, Antioquia, Cundinamarca y Valle concentraron el 70,8 % del valor total de desembolsos de los créditos de vivienda durante el cuarto trimestre de 2024.
La variación del 23,6 % en el valor de los desembolsos de los créditos de vivienda en el cuarto trimestre de 2024 se explicó principalmente por el comportamiento de Bogotá, Antioquia y Bolívar, que en conjunto sumaron 22,7 puntos porcentuales a la variación total.
🏡 Intereses de los créditos
Por otra pare, así se han comportado los intereses de los créditos en los últimos siete meses en el país:
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