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Estos son los “peros” al proyecto de decreto que cambia las reglas para las viviendas VIS

Tras el aumento histórico del salario mínimo, el Gobierno Petro puso sobre la mesa un proyecto de decreto que cambia el tope de las Viviendas de Interés Social y obliga a los constructores a vender a un precio fijo. Expertos alertan que la medida es contraproducente.

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Karen Vanessa Quintero Martínez
Karen Vanessa Quintero Martínez
13 de enero de 2026 - 12:10 a. m.
Imagen de referencia de construcción de vivienda en Colombia.
Imagen de referencia de construcción de vivienda en Colombia.
Foto: El Espectador - José Vargas

El aumento histórico de 23 % en el salario mínimo abrió importantes preguntas sobre el futuro de los precios de las viviendas. El Gobierno de Gustavo Petro, ante los cuestionamientos por los posibles aumentos en las Viviendas de Interés Social (VIS), cuyos topes están atados al mínimo, anunció una desindexación.

El domingo se conoció el borrador de decreto con el que el Ministerio de Vivienda pretende aliviar el bolsillo de los colombianos. La medida fija un único tope para las viviendas VIS y establece que toda separación o promesa de...

Karen Vanessa Quintero Martínez

Por Karen Vanessa Quintero Martínez

@Karenvaquinterokquintero@elespectador.com
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Constanza Jaramillo(15576)•13 de enero de 2026 - 02:24 p. m.
Entonces, si usted quiere comprar una VIS por 236 millones y le dan 180 meses para pagarla con el 9%, efectivo anual, el pago mensual de intereses es $ 1.770.000. Y aún no ha abonado ni un peso a capital. ¿Cuándo podrá comprar una vivienda nueva si se gana el mínimo? Fer
diana carolina camargo pinzon(85842)•13 de enero de 2026 - 01:15 p. m.
Todo lo de Petro es solo improvisación y desconocimiento de los temas
enriqueparra1978(84821)•13 de enero de 2026 - 12:02 p. m.
El asunto es sencillo: todas las normas hoy en Colombia favorecen a los grandes inveresionistas. Todos quieren ganar el 100% de la utilidad, sin afectar su ingreso. En vivienda el constructor se lleva al bolsillo el subsidio que da el gobierno. Luego, hace un préstamo a un Banco y ese dinero se paga con intereses. El valor del crédito es el precio real de la vivienda. Tanto intereses como subsidio, van a las arcas de constructores y banqueros. Para quién es el negocio?
Omar Jaramillo Rodríguez(61508)•13 de enero de 2026 - 10:33 a. m.
Increíble que el gobierno pretenda cambiar por un decreto lo que formuló en la ley ( Plan nacional de desarrollo). Para cambiar o modificar una ley se necesita otra ley, la cual debe pasar por el congreso. No es un error de principiante, es una chambonada populista.
Alejandro Mazuera(31298)•13 de enero de 2026 - 08:40 a. m.
Qué artículo tan conveniente, solo conoce a expertos de la derecha para mostrar su sesgo
  • Camilo Hermida(99433)•13 de enero de 2026 - 10:50 a. m.
    Porque los de izquierda solo hablan desde la ignorancia y el populismo
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