Gobierno habilitará la hipoteca inversa a partir del segundo semestre

Según el ministro Malagón, aunque cerca del 40 % de los mayores de 65 años en Colombia tienen casa, no tienen un ingreso fijo.

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Este jueves, el presidente Duque y el ministro de Vivienda, Jonathan Malagón, dieron detalles sobre lo que será la hipoteca inversa, una herramienta voluntaria que busca hacer de la vivienda una fuente de ingreso complementaria para los adultos mayores.

Consiste en un mecanismo para que los propietarios de vivienda mayores de 65 años puedan hipotecar su inmueble a cambio de recibir una renta mensual. Se busca que dicho bien pueda garantizar un ingreso complementario que se use como sustento económico durante la vejez.

Según explicó Malagón, se trata de un acuerdo privado supervisado, regulado y monitoreado por el Estado que permitirá la recepción de ingresos mientras las familias vivan en el inmueble. Asegura que ha sido implementada en más de 30 países del mundo.

El modelo contempla tres tipos de renta: una vitalicia, que garantiza en ingreso mensual hasta que la persona fallezca, una renta temporal, en la que se recibe un valor mensual por un número específico de años, y una renta única, que consiste en girar el total del valor en una sola entrega.

En cualquiera de los casos la familia podrá permanecer en la vivienda durante toda su vida. El valor de la renta dependerá de varios factores, como el avalúo de la vivienda, la edad de los solicitantes del producto y la modalidad que se escoja.

El Gobierno se compromete a garantizar información suficiente para las familias que se quieran acoger a esta alternativa, a que el avalúo del bien se haga de manera independiente y a que si llega a haber un fallecimiento prematuro, los familiares puedan seguir disfrutando de la vivienda.

También impedirá la reclamación del inmueble por entidades financieras antes de que fallezcan los propietarios.

Malagón añadió que la hipoteca inversa se puede aplicar en una vivienda que se arriende a otros. De esta manera, el propietario podrá recibir dos ingresos por el mismo inmueble.

El decreto que le dará vida a esta herramienta saldrá a la luz en los próximos días, luego de haber sido publicado para comentarios de los colombianos. Será aplicable en todo el territorio y para viviendas de cualquier estrato, y se espera que comience a funcionar a partir del segundo semestre de 2020.