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Un hogar que ya tiene aprobado un crédito para comprar vivienda VIS o VIP en Bogotá puede postularse desde el 3 de noviembre al programa Reduce tu Cuota. La Secretaría de Hábitat habilitó 4.000 cupos para la vigencia de 2027, pero el apoyo no está dirigido a personas que ya recibieron el desembolso de su crédito antes del 15 de diciembre de 2026.
El programa no entrega dinero en efectivo ni cubre la cuota inicial. Consiste en un subsidio que se gira directamente al banco, cooperativa o entidad que otorgó el crédito hipotecario o leasing habitacional, con el fin de reducir el pago mensual durante un máximo de 48 meses.
¿Cuánto dinero entrega Reduce tu Cuota en Bogotá?
El apoyo equivale a 12 salarios mínimos mensuales legales vigentes. Para 2026, ese monto corresponde a un máximo de $21.010.860, distribuido en 48 cuotas mensuales que se descuentan del crédito hipotecario o del leasing habitacional.
El valor que reciba cada hogar dependerá de la asignación y de las condiciones vigentes al momento del trámite. Por eso, los $21 millones son una referencia calculada con el salario mínimo de 2026 y no necesariamente el valor final que aplicará a los cupos de la vigencia 2027.
Requisitos para acceder a los 4.000 nuevos cupos
El programa está dirigido a hogares que compran vivienda nueva de interés social o de interés prioritario en Bogotá. Para postularse, deben cumplir estas condiciones:
- La persona cabeza de hogar debe ser mayor de edad.
- Los ingresos mensuales sumados de las personas adultas del hogar no pueden superar cuatro salarios mínimos: $7.003.620 en 2026.
- Deben tener aprobado un crédito hipotecario o un leasing habitacional para comprar vivienda nueva VIS o VIP en Bogotá.
- Ningún integrante puede ser propietario de otra vivienda en Colombia, salvo la que será financiada con el crédito.
- No pueden haber recibido, ni estar en proceso de recibir, la cobertura a la tasa de interés del Gobierno Nacional.
- No pueden haber aplicado un subsidio familiar de vivienda para comprar otra propiedad.
El programa no aplica para créditos de construcción, mejoramiento, reparación, subdivisión o ampliación de vivienda. Tampoco para créditos o contratos de leasing que provengan de una refinanciación o reestructuración.
Fechas clave
La reapertura tiene dos etapas. Desde el 3 de noviembre, las entidades financieras pueden postular hogares en el Sistema Único de Acceso a la Vivienda, SUAV. En esta fase, la Secretaría de Hábitat revisa las condiciones iniciales y, si se cumplen, el hogar queda en estado “Registrado”.
Ese registro no equivale a tener el subsidio aprobado. La solicitud de asignación podrá hacerse desde el 15 de diciembre de 2026, cuando el crédito hipotecario haya sido desembolsado o el contrato de leasing haya empezado.
La condición central de esta convocatoria es que el desembolso o el inicio del leasing debe ocurrir desde el 15 de diciembre. Quienes recibieron el crédito o iniciaron el contrato antes de esa fecha no podrán acceder a estos nuevos cupos.
¿Cómo postularse a Reduce tu Cuota?
El trámite no se hace directamente en una oficina de la Secretaría de Hábitat ni mediante intermediarios. El hogar debe pedir el formulario de postulación a la entidad financiera que aprobó su crédito o leasing, antes del desembolso.
El proceso funciona así:
- El hogar solicita el formulario a su banco, cooperativa o fondo.
- La entidad financiera registra la postulación en el sistema SUAV.
- Hábitat valida los requisitos y define si el hogar queda registrado.
- Tras el desembolso del crédito o el inicio del leasing, la entidad presenta la solicitud de asignación.
- El subsidio se asigna si el hogar mantiene las condiciones exigidas y todavía hay cupos disponibles.
Los hogares que ya aparezcan como “Registrado” en SUAV no deben postularse otra vez. Deben solicitar a la entidad financiera que gestione la asignación desde el 15 de diciembre, siempre que cumplan los requisitos y haya cupos. El estado puede consultarse en el portal público de SUAV.
¿Con cuáles entidades se puede tramitar?
La Secretaría de Hábitat ha publicado acuerdos de intercambio de información con entidades como Credifamilia, Davivienda, La Hipotecaria, BBVA, Banco Caja Social, Bancolombia, Banco de Bogotá, Fondo Nacional del Ahorro, AV Villas, Banco Agrario, Confiar Cooperativa Financiera y el fondo de empleados Presente.
Antes de iniciar el trámite, conviene confirmar con la entidad que aprobó el crédito si mantiene activo el convenio para postular hogares a esta convocatoria. Todos los trámites del subsidio son gratuitos.
El programa ya ha beneficiado a más de 8.000 hogares
Hasta mayo de 2026, Reduce tu Cuota había beneficiado a 8.011 hogares en Bogotá. En conjunto, las estrategias del plan Mi Casa en Bogotá habían llegado a cerca de 29.000 hogares, según la Secretaría de Hábitat.
Los nuevos 4.000 cupos estarán disponibles hasta que se agoten. Por eso, tener el crédito aprobado no basta: la postulación debe hacerse antes del desembolso y la asignación depende de la verificación final de los requisitos y de la disponibilidad de recursos.
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