Comprar vivienda en Bogotá sigue siendo un reto para muchos hogares, incluso cuando ya avanzaron en créditos, ahorros y trámites. Para esos casos, el Distrito mantiene activo Reactiva tu Compra, un subsidio de COP 17.509.050 dirigido a familias que están cerca de la escrituración y necesitan completar el valor final del inmueble.
La estrategia, liderada por la Secretaría Distrital del Hábitat, no está pensada para quienes apenas comienzan la búsqueda, sino para hogares con procesos avanzados, que corren el riesgo de caerse por falta de recursos.
¿En qué consiste?
Se trata de un apoyo económico enfocado exclusivamente en el cierre financiero de viviendas nuevas de interés social (VIS) o prioritario (VIP). El dinero no se entrega directamente a los beneficiarios, sino que se gira al proceso de compra y queda incorporado en la escritura, lo que reduce el monto que debe asumir la familia.
Aplica únicamente para proyectos ubicados en Bogotá, que estén previamente habilitados por la Secretaría del Hábitat.
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¿Quiénes pueden acceder?
Pueden postularse hogares que cumplan con estas condiciones:
- Tener un proceso de compra en etapa avanzada
- Que el jefe o jefa del hogar sea mayor de edad
- Contar con ingresos mensuales que no superen los COP 7.003.620 (cuatro salarios mínimos en 2026)
- No ser propietarios de vivienda en Colombia
- No haber recibido subsidios familiares de vivienda, salvo casos de concurrencia
- No haber sido sancionados en procesos anteriores
El objetivo es priorizar a quienes no han tenido acceso a este tipo de apoyos y están próximos a cerrar la compra.
¿Para qué tipo de vivienda aplica?
El beneficio está limitado a:
- Vivienda nueva VIS o VIP
- Proyectos ubicados en Bogotá
- Inmuebles que cumplan con los requisitos técnicos y legales del Distrito
Además, deben respetar los topes de precio definidos por la normativa vigente y contar con un área mínima de 36 metros cuadrados, según el Plan de Ordenamiento Territorial.
No cubre vivienda usada ni inmuebles fuera de la ciudad.
¿Se puede combinar con otros apoyos?
Sí. Este esquema permite complementar recursos con subsidios de otras entidades, como los del Gobierno Nacional o las cajas de compensación, siempre que las condiciones de esos programas lo permitan.
La concurrencia busca facilitar el cierre financiero sin superar los límites legales establecidos.
¿Cómo es el proceso?
La postulación no se realiza directamente ante la Secretaría del Hábitat. Todo inicia en la sala de ventas del proyecto donde se adelanta la compra.
Allí se verifica que el proyecto esté inscrito, se inicia la solicitud y, posteriormente, la entidad valida la información del hogar. Si cumple los requisitos, se expide la resolución que permite incorporar el subsidio en la escritura.
Un impulso para cerrar la compra
La intención es evitar que procesos adelantados se frenen en la última etapa por falta de dinero. En un contexto donde acceder a vivienda propia sigue siendo difícil, este apoyo se convierte en una herramienta clave para concretar la compra sin perder lo ya invertido.
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Por Redacción Bogotá
