Certificado de tradición y libertad 2024: precio y cómo descargarlo por internet

El certificado se puede generar por internet en tres pasos.

Foto: Superintendencia de Notariado y Registro

El certificado de tradición y libertad es un documento necesario a la hora de acreditar la existencia de un inmueble, ya que en él se especifica de manera cronológica quiénes han sido sus dueños, la información sobre su construcción y todo aquello que se ha documentado sobre el bien en la Oficina de Registro de Instrumentos públicos.

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Entre estos datos también se destaca la edad de la construcción, la descripción y dirección del inmueble, su situación jurídica y si presenta hipotecas o embargos, así como el modo como ha sido adquirido el inmueble por los diferentes propietarios (compra-venta, sucesión y remates, entre otros).

Por esto, el certificado de tradición y libertad termina siendo importante a la hora de vender una casa, solicitar un préstamo o crédito hipotecario ante un banco, al realizar trámites legales o notariales como sucesiones o al tramitar licencias en planeación o curadurías.

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Al tratarse de un documento público, cualquier persona, con el número de la matrícula de la vivienda, puede expedir el certificado de tradición y libertad tanto en las oficinas de registro como de manera virtual, en donde solo deberá pagar el monto establecido cada año.

¿Cuánto cuesta el certificado de tradición y libertad en 2024?

Para este año, la Superintendencia de Notariado y Registro estableció que el certificado generado virtualmente tiene un costo de $20.900, mientras que el trámite en las oficinas de Registro de Instrumentos Públicos, Notarias o en los centros de servicios, como los Supercades en Bogotá, aumenta a $22.100.

En el caso de los certificados que superen las 150 anotaciones, el precio sube a $48.100, así como los certificados que acreditan la no propiedad de un inmueble valen $13.900.

Certificado de Tradición y libertad por internet

Desde el primero de junio de 2023, la Superintendencia de Notariado y Registro centralizó la expedición del certificado en una página única, con lo que ya no se permite realizar este trámite por intermediación de terceros.

Ahora, para hacer el trámite se debe ingresar a www.certificados.supernotariado.gov.co/certificado, donde se deben seguir los siguientes pasos:

-Escribir el número de la oficina de registro y la matrícula del inmueble.

-Completar los datos del interesado, que incluye el número de la cédula.

-Al pasar a la pasarela de pago, seleccionar una de las opciones, entre las que se encuentra el pago por Efecty, Baloto, Megared, Punto Pago o Giros & Finanzas, así como permite generan un pin para hacer la transacción en entidades bancarias. También se permite el desembolso por PSE o con tarjetas Visa, Amex, Diners y Mastercard.

-Generar el pdf para descargar.

El trámite también se puede realizar en las oficinas de Registro de Instrumentos Públicos, que en el caso de Bogotá se encuentran en la calle 74#13 - 40, en la calle 28 # 13 - 49 interior 201 y en la calle 45 a sur # 52 c - 71. Aquí se pueden consultar los puntos en el resto del país.