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Evergrande irá a liquidación: así fue la caída del gigante inmobiliario chino

Los problemas de la promotora son la cara más visible de la crisis inmobiliaria que azota a la segunda economía más grande del mundo desde hace casi dos años. La compañía acumula deudas por más de US$300.000 millones. Liquidación no se haría de inmediato.

29 de enero de 2024 - 12:34 p. m.
El constructor estaba valorado en apenas US$275 millones de dólares el lunes antes de que se interrumpiera la cotización de sus acciones, lo que supone un descenso de más del 99 % desde su máximo. EFE/EPA/MARK R. CRISTINO
El constructor estaba valorado en apenas US$275 millones de dólares el lunes antes de que se interrumpiera la cotización de sus acciones, lo que supone un descenso de más del 99 % desde su máximo. EFE/EPA/MARK R. CRISTINO
Foto: EFE - MARK R. CRISTINO

Un tribunal en Hong Kong ordenó este unes 29 de enero la liquidación del gigante inmobiliario chino Evergrande, que acumulaba deudas por más de US$300.000 millones.

La compañía llevaba casi dos años tratando de reestructurar sus pasivos con sus acreedores, sin éxito. “La compañía todavía no ha logrado presentar una propuesta concreta de reestructuración. Creo que es hora de que el tribunal diga basta”, dijo este lunes la jueza del caso, Linda Chan, que había otorgado hasta siete aplazamientos a Evergrande para que negociara un acuerdo.

La última ronda de negociaciones de Evergrande con sus acreedores terminó con una ruptura entre las partes y, por tal motivo, habrían decidido apoyar la petición de liquidación, presentada a mediados de 2022, y que solo hasta ahora se conoce su dictamen final.

Minutos después de la noticia, las acciones de Evergrande -que todavía puede recurrir la decisión- caían casi un 21 %, arrastrando a las de sus filiales de vehículos eléctricos (-18,2 %) y de gestión inmobiliaria (-2,5 %); las tres compañías suspendieron su cotización en bolsa.

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El peso de Evergrande

El constructor estaba valorado en apenas US$275 millones de dólares el lunes antes de que se interrumpiera la cotización de sus acciones, lo que supone un descenso de más del 99 % desde su máximo.

La quiebra de Evergrande es la cara de una crisis que ha lastrado el crecimiento económico de China y ha provocado una oleada récord de impagos por parte de los promotores. La liquidación pondrá a prueba el alcance jurídico de los tribunales de Hong Kong en China, donde residen la mayoría de los activos de Evergrande. Los nuevos gestores también tendrán que gestionar la venta de activos en un sector que carece de liquidez y confianza.

“El mercado prestará mucha atención a lo que puedan hacer los liquidadores tras ser nombrados, especialmente si pueden lograr el reconocimiento de alguno de los tres tribunales designados de la RPC” en virtud de un acuerdo 2021 entre China y Hong Kong, dijo Lance Jiang, socio de reestructuración del bufete de abogados Ashurst. “Los liquidadores tendrán poderes de ejecución muy limitados sobre los activos ‘on shore’ en China continental si no pueden obtener dicho reconocimiento”.

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Los procedimientos de insolvencia en Hong Kong tienen un reconocimiento limitado en China, cuyos tribunales también pueden nombrar administradores en sus propias jurisdicciones. Eso deja abierta la cuestión de las reclamaciones disponibles para los titulares de US$17.000 millones en bonos en dólares de Evergrande.

En otra audiencia, la jueza Chan nombró a Álvarez & Marsal Inc. -una de las mayores consultoras de reestructuración, entre cuyos casos anteriores figura Lehman Brothers Holdings Inc.- como la empresa liquidadora que supervisará el proceso de Evergrande.

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