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El ministro de Vivienda, Ciudad y Territorio, Jonathan Malagón, registró hoy ante la Secretaría de la Comisión Séptima del Senado de la República el proyecto de ley de vivienda y hábitat que tiene como propósito de profundizar el acceso de los hogares de menores ingresos a los subsidios y créditos de vivienda.
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La cartera destacó en un comunicado que de ser aprobada la iniciativa se facilitará el acceso de las familias a créditos para la financiación de vivienda, a través de la simplificación de los parámetros e instrumentos bancarios.
Esto porque, según cifras del ministerio, en Colombia, la cartera hipotecaria es de las más bajas de América Latina, ubicándose en 6,4 % frente al 10 % de los países vecinos. Por eso, una de las propuestas es ampliar los plazos y montos máximos de dichos créditos y se crear figuras como la hipoteca inversa.
“Necesitamos simplificar los créditos, modificar los parámetros, plazos y montos que hoy en día tienen muchas restricciones desde el punto de vista normativo. De esa forma, se podrán desembolsar más créditos hipotecarios”, dijo Malagón.
Además, el proyecto de ley propone simplificar los trámites y disminuir los tiempos para el otorgamiento de licencias de construcción y compra de vivienda.
De acuerdo con la entidad, la iniciativa gubernamental también creará un entorno normativo favorable para la implementación de programas de subsidio al arrendamiento, como el programa Semillero de Propietarios, lanzado recientemente por el Gobierno Nacional.
Uno de los indicadores del informe de competitividad Doing Business 2019 del Banco Mundial que más decreció fue el de los permisos de construcción, al bajar ocho puestos (del puesto 81 al 89). El organismo detectó que uno de los factores que más afecta esta situación es la demora en la solicitud de las licencias de construcción, pues se deben surtir hasta 20 requerimientos, dependiendo de lo exigido por las entidades territoriales.
En respuesta, una de las medidas propuestas será la creación de un Sistema de Información Transaccional que estandarizará los contenidos y procesos de planificación territorial para destrabar uno de los principales cuellos de botella en la ejecución de las políticas de vivienda.
“Si nosotros logramos digitalizar y simplificar todos los trámites del constructor, el costo de la vivienda en Colombia puede caer por lo menos un 10%. Tendríamos viviendas más competitivas y más acceso”, agregó el ministro.
De la mano con esto, el Gobierno se comprometió a acompañar a las alcaldías en la actualización de los planes de Ordenamiento Territorial. “Este país no se merece tener 870 municipios sin POT actualizado. Esto hace que sea muy difícil habilitar suelo urbano, habilitar suelo para construir vivienda de interés social y prioritario. Si tuviéramos los POT actualizados, la oferta de vivienda sería mucho mayor y, por lo tanto, las posibilidades de acceso serían más”, puntualizó el jefe de la cartera.
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Para esto, contarán con incentivos y asistencia técnica del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, y tendrán un plazo máximo hasta diciembre de 2025 para su actualización.
Por Redacción Economía.
