Bogotá estaría perdiendo $50 mil millones del predial

Cerca de 52 mil predios le deberían a la ciudad $50 mil millones, aproximadamente, por concepto de predial, de acuerdo con un informe elaborado por la Personería Distrital.

Según la entidad, la evasión de esta obligación tributaria se debe en gran parte a la ausencia del paz y salvo de impuesto predial, que fue eliminado en 1993, de acuerdo con lo establecido en la Ley 44 de 1990. “Esta norma estableció que los municipios que pusieran en marcha el mecanismo de autoavalúo podían omitir el paz y salvo para la venta de un inmueble y Bogotá así lo hizo en esta fecha”, afirmó Ómar Gómez, ingeniero catastral que, en conjunto con la contadora pública María Luisa Medina, fueron los encargados de realizar la investigación.

Gómez sostiene que la eliminación del paz y salvo permite que quien quiera vender un inmueble pueda acercarse a una notaría para formalizar la transacción con un formulario de pago de impuesto predial del año en vigencia, pero sin ningún soporte de haber cumplido con la obligación en años anteriores.

Entre 2004 y 2009 (tiempo de elaboración del informe), 433.586 inmuebles cambiaron de dueño. De éstos, la Personería seleccionó al azar 1.860 para realizar la investigación, en la que encontró que cerca del 14% (249) de los casos analizados tiene deudas en el pago del impuesto que datan de antes del cambio de dueño.

Con esta muestra, la Personería proyectó que, teniendo en cuenta el total de inmuebles que fueron vendidos, al menos 52 mil tendrían el mismo problema, lo que genera una deuda para las finanzas públicas de $50 mil millones por cuenta del tributo, más las sanciones y los intereses.

Por esta razón, según Gómez, la Personería le solicita al Distrito implantar de nuevo la expedición del paz y salvo a la hora de vender un inmueble. “La administración debería contemplar seriamente esta posibilidad porque la evasión de este tributo puede poner en riesgo las finanzas del Distrito ya que, debido a lo complejo que resulta encontrar al deudor, la ciudad se embarca en una cacería de fantasmas a la hora de atajar la evasión de este impuesto”, puntualizó Gómez.