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Según datos recientes, en Bogotá el mercado inmobiliario está experimentando una tendencia sobre las preferencias de parte de los ciudadanos por el arrendamiento de propiedades en la capital. De acuerdo con estadísticas, tres de cada cuatro consultas hechas por ciudadanos sobre viviendas en la capital están dirigidas a la búsqueda de inmuebles en arriendo, lo que muestra en esta gráfica una clara inclinación en esta tendencia de los ciudadanos hacia la preferencia sobre el arrendamiento.
De acuerdo a los estudios, Cristian Mora, quien es periodista de datos de la página web Fincaraíz.com.co, señala que, actualmente, las estadísticas muestran que el 72% de las búsquedas de vivienda se centran en apartamentos, seguidos por casas (10,9%) y apartaestudios (8,7%). De igual forma, otro de los datos a resaltar es que los estratos 3 y 4 son los más demandados tanto para la compra como para el arriendo de propiedades.
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¿Cuáles son los precios más comunes dentro del mercado?
Con respecto a los precios por metro cuadrado, existen diferencias significativas según el estrato en donde se encuentre la propiedad. Para la venta de apartamentos, los valores cambian normalmente desde $3,250,121 en estrato 2 hasta $5,675,388 en estrato 4. En cuanto a los costos del metro cuadrado en arriendo, oscilan entre $17,869 en estrato 2 y $34,446 en estrato 4. Dentro del mercado, los apartamentos representan el 53,3% del inventario, seguidos por las casas con un 17,5% y las oficinas con un 11,3%.
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Barrios más solicitados
En la zona norte, Cedritos, Santa Paula y Santa Bárbara Occidental destacan como los más populares. En la zona sur, Madelena, Ciudad Jardín Sur y El Ensueño son áreas de alto interés. Mientras tanto, en la zona occidente, los barrios más solicitados son Fontibón, Hayuelos y La Felicidad. En la zona centro, Veracruz, Las Nieves y Samper Mendoza son los más populares, y en Chapinero, Chapinero Central, San Luis y Pardo Rubio son los más demandados.
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