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Comprar casa en Bogotá: cuáles son los barrios más caros y más baratos

No siempre el norte se lleva el protagonismo en la lista de los metros cuadrados más caros de la ciudad. Aquí le explicamos en dónde se encuentran los sectores en donde es más asequible comprar vivienda.

16 de agosto de 2023 - 06:55 p. m.
Vista panorámicas de la ciudad, edificios y viviendas.
Vista panorámicas de la ciudad, edificios y viviendas.
Foto: Óscar Pérez

Comprar vivienda es una de las aspiraciones de inversión más comunes entre los hogares colombianos. Aunque el sector en el que se encuentra la propiedad, la facilidad de la movilidad y el tamaño del mismo son criterios de peso al momento de decidir dónde comprar, el precio es seguramente la principal variable que se tiene en cuenta.

Según cifras manejadas por el portal de compra y alquiler de inmuebles Properati, estos son los precios más económicos y costosos que se encuentran en los diversos sectores de la ciudad, para aquellos que busquen vivienda en un estrato medio.

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En el norte

Según esta firma, el metro cuadrado más asequible en esta zona de la ciudad se encuentra en Chapinero, en el barrio Cataluña. Allí se puede encontrar en un promedio de $5.624.314. Es decir, si quiere adquirir un apartamento de unos 36 metros cuadrados, esa inversión podría rondar los $200 millones.

En contraste, el promedio más costoso se encuentra en el barrio Las Acacías, con un metro cuadrado que se encuentra en los $7.240.757. Es decir, ese mismo apartamento de 36 metros cuadrados podría costarle más de $260 millones.

A modo de resúmen, Properati asegura que el promedio cuadrado en Chapinero ronda los $6.385.714.

La localidad de Suba ofrece opciones más económicas. En el barrio Tibabuyes II el metro cuadrado tiene un valor de $3.140.845 (nuestro apartamento de 36 metros aquí costaría $113 millones); mientras que en Suba Cerros el precio asciende a $6.288.267 (o $226 millones, para la medida que estamos usando como referencia).

En Suba el promedio del metro cuadrado en un barrio de estrato medio está en $4.660.903

También está la localidad de Usaquén. Allí, en el barrio La Cita, el precio del metro cuadrado se estima en unos $3.509.247 (o $126 millones para el apartamento de referencia). En contraste está el barrio Santa Ana Occidental, donde el indicador está en $6.493.865 (o $233 millones).

El promedio del metro cuadrado en Usaquén, en vivendas de estrato medio está en $4.803.150.

En el sur

En el sur de la ciudad las opciones también son variadas. En la localización de Rafael Uribe Uribe está el barrio San Jorge Sur, en donde el metro cuadrado se encuentra en $3.139.535, es decir, siguiendo con nuestro apartamento de 36 metros tendríamos un valor de $113 millones.

Entre los más costosos está el barrio Villa Mayor Oriental, en donde el valor se eleva a los $5.908.419, lo que sumaría unos $212 millones para la adquisición de un apartamento con las mencionadas medidas.

En esta localidad el precio promedio del metro cuadrado está en los $4.155.738.

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En la localidad de San Cristóbal está el barrio La María, en donde el precio cuadrado promedio está en $3.617.982 ($130 millones), mientras que en el Veinte de Julio el precio sube a los $5.879.235 ($211 millones.

El precio promedio por metro cuadrado en San Cristóbal es de $4,000,000.

En Antonio Nariño, el metro cuadrado más económico en estrato medio se encuentra en el barrio Ciudad Jardín Sur. Allí está en $3.255.207 ($117 millones), que contrasta con el barrio Santander, que tiene un metro cuadrado en $5.575.757 ($200 millones).

En Ciudad Bolívar el metro cuadrado más bajo, en barrios de estrato medio, está en El Ensueño, con un costo de $3.238.653 ($116 millones). El más costoso está en el barrio Rafael Escamilla, con $4.239.598 ($152 millones). La media en esta localidad está en $3.578.623.

Finalmente está Tunjuelito. En esta localidad el metro cuadrado más asequible en estrato medio está en el barrio Muzu, con un valor de $3.173.077 ($114 millones), mientras que Santa Lucía lleva este precio a los $5.091.579 ($183 millones). El promedio por metro cuadrado en Tunjuelito se establece en $3.616.667.

En el occidente

En la localidad de Engativá, el barrio Bochica es el que tiene un metro cuadrado más asequible con base en estos estándares. Allí el precio es de $3.187.987 ($114 millones), que contrasta con el barrio Normandía, donde está en $5.521.286 ($198 millones).

El precio promedio por metro cuadrado en esta localidad es de $4.341.860.

En Fontibón está el barrio Atahualpa, con un precio de $3.254.987 ($117 millones), mientras que la opción más costosa está en el barrio Salitre Occidental, con $6.856.232 ($246 millones).

El precio promedio por metro cuadrado en el estrato medio de esta localidad es de $5.063.945.

En Kennedy la opción más económica está en el barrio Boita, con un metro cuadrado de $3.058.719 ($110 millones) que contrasta con el barrio Hipotecho Sur, en donde el valor se eleva a $5.242.368 ($188 millones).

Finalmente está Puente Aranda. El metro cuadrado más económico está en Muzu Oriental, con un metro cuadrado en $3.800.000 ($136 millones), mientras que en el barrio Montes el valor asciende a los $7.057.396 ($254 millones).

En esta localidad, el precio promedio del metro cuadrado se sitúa en $5.153.854.

En el Centro

En la localidad de los Mártires está el barrio Santa Isabel Sur, donde el metro cuadrado está en $4.269.435 ($153 millones), mismo que contrasta con Paloquemao, en donde el costo llega a los $5.555.556 ($200 millones).

Aquí el valor promedio del metro cuadrado se establece en $4.915.254.

En la localidad de Santa Fe el barrio de estrato medio con el metro cuadrado más económico es La Alameda, endonde el precio está en $4.160.060. El barrio San Martín tiene el precio más alto, con $8.228.793 ($296 millones).

El promedio por metro cuadrado en esta localidad se establece en $6.428.571.

En Teusaquillo está el barrio Estrella, con un precio de $4.387.312 ($157 millones), mientras que en Ciudad Salitre asciende a los $7.883.209 ($283 millones).

La localidad presenta un valor promedio de $6.326.531 por metro cuadrado.

Por último está la localidad de Barrios Unidos, donde el barrio Alcázares se presenta como la opción más económica, con $4.165.076 millones ($149 millones). El más costoso es el barrio Benjamín Herrera, con $7.725.732 ($278 millones).

El precio promedio por metro cuadrado en estratos medios de Barrios Unidos es de $5.488.261.

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Fdem(78835)16 de agosto de 2023 - 07:13 p. m.
Un espacio de 36 mts cuadrados no es un apartamento. A duras penas alcanza para sala-comedor, baño y cocina. Y la cama?
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