Mi Casa Ya: no habría transición para usuarios ya habilitados para el subsidio

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Foto: EFE - MAST IRHAM

El Ministerio de Vivienda dio a conocer el informe de observaciones y respuestas al proyecto de decreto que reglamentará el programa Mi Casa Ya y la asignación de subsidios para compra de vivienda de interés social (VIS).

Lo más llamativo del documento es que las vigencias anteriores de Mi Casa Ya, es decir, los hogares que fueron habilitados antes del inicio del gobierno Petro y que estaban esperando el desembolso de dicho subsidio, deberán ajustarse a las nuevas condiciones de acceso al programa estatal, entre las que se encuentran contar con encuesta Sisbén IV y ser ubicado en una clasificación entre A1 y D20.

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Así las cosas, no habría una transición para quienes se postularon y fueron habilitados por Mi Casa Ya, que serían unas 52.000 familias (de acuerdo con cifras provistas por Camacol), lo que va en contra de las observaciones que habían hecho el sector financiero y el de la construcción.

Cabe destacar que estos hogares se encuentran en una difícil situación, pues continúan a la espera de un subsidio que no ha sido desembolsado y, por tanto, no han realizado el cierre financiero para la entrega de su inmueble. Sin una vivienda propia en las fechas previstas, estas personas se verían obligadas a seguir pagando arriendo o a asumir un endeudamiento mayor en el sistema financiero que cubra el monto prometido por el subsidio.

Y su situación se alargaría, dado que proceso de generación o actualización de información en el Sisbén tomará un tiempo considerable, que variará según la capacidad de quienes realizan la encuesta y sus correspondientes visitas en las regiones.

“Habilitación no es igual a la asignación”

En el documento, el Ministerio de Vivienda considera que el estado “habilitado” no constituye la asignación de un subsidio, ni convierte al hogar en beneficiario del programa.

“Este estado es el resultado de una primera verificación de requisitos del hogar, lo cual indica que este cumplió con varios requisitos del programa y puede continuar con su proceso para acceder al subsidio. Sin embargo, esto no significa que la entidad de crédito o de economía solidaria haya solicitado la asignación del subsidio a Fonvivienda, por lo cual el hogar aún no es beneficiario del programa”, se lee en el informe de observaciones y respuestas al proyecto de decreto.

La entidad, así mismo, señaló que si ese hogar habilitado desea continuar con su proceso para ser beneficiario de un subsidio deberá cumplir con la reglamentación que se encuentre vigente al momento de la asignación.

La necesidad de transición

Se habla de una transición porque hay más de 52.000 hogares que fueron habilitados por Mi Casa Ya bajo otras condiciones de postulación y acceso, pero que ahora deberán ingresar a los grupos de Sisbén IV y superar su fase de priorización. Eso por el lado de las familias.

Respecto al sector financiero y el de la construcción, por su parte, cabe destacar que durante más de siete años habían actuado en el marco de un programa que garantizaba la disponibilidad de recursos de subsidio a quienes primero cumplían con los requisitos de acceso, lo que facilitaba que las familias adelantarán gestiones con plazos de dos a tres años.

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De hecho, entidades como Asobancaria, Camacol, el Fondo Nacional del Ahorro, el Departamento Nacional de Planeación (DNP) y, al menos, 19 particulares advirtieron la necesidad de implementar un régimen de transición para las modificaciones que se pretenden adoptar en el funcionamiento del programa.

Cabe destacar que el programa Mi Casa Ya ha tenido especial relevancia en la promoción del acceso a la VIS por parte de los hogares de menores recursos, en la dinámica del sector de la construcción y en la consecuente generación de empleo.

En varias oportunidades, el Ministerio de Vivienda ha señalado que los desembolsos de Mi Casa Ya se reanudarán el 15 de abril.

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