En tiempos de cambio y adaptación a nuevas dinámicas sociales y económicas, el mercado de capitales ofrece alternativas de inversión a mediano y largo plazo, que presentan una variedad de opciones para diferentes perfiles de riesgo. La Bolsa de Valores de Colombia (BVC) ofrece distintas opciones en función de las necesidades cada inversionista, gracias a las diversas modalidades de inversión disponibles para los inversionistas, no solo por el rendimiento que pueden obtener con base en el monto invertido, también por la oportunidad que esto representa para sumergirse en un mercado que ofrece posibilidades de expansión, rentabilidad y liquidez.
En el mercado de capitales hay dos instrumentos financieros principales de operación: renta fija y renta variable. En estos se clasifican los títulos valores disponibles, tales como: créditos, índices, acciones, títulos participativos y bonos, que, de acuerdo con sus características particulares, ofrecen ventajas específicas en aspectos como tiempo de retorno y volatilidad.
En este sentido, es importante resaltar los beneficios particulares de las inversiones que operan en el sistema de renta variable, un medio donde se negocian los títulos de esta naturaleza. Estos corresponden a aquellos valores que no tienen un rendimiento preestablecido, sino que dependen de manera directa del comportamiento del negocio o del activo.
La práctica de renta variable refleja una alta dinámica de precios en el mercado, que le permite tener visibilidad ante inversionistas internacionales y dar trazabilidad a las transacciones de compra y venta de los valores en circulación, lo que representa una ventaja competitiva en el mercado para las inversiones.
Con base en este escenario, Pei Asset Management estructuró un plan que integra acciones de negocios encaminados a promover la liquidez de títulos participativos del vehículo (TEIS), en el mercado secundario. El primer paso de este proceso será la migración de los TEIS del sistema de renta fija al sistema de renta variable de la Bolsa de Valores de Colombia.
Aunque la migración al sistema de renta variable es un paso eventual para que los títulos participativos de Pei se listen en un mercado acorde con su naturaleza, nos permitirá activar mecanismos que los convertirán en una alternativa de inversión atractiva, entre ellos, la posibilidad de activar la figura de un formador de liquidez, así como el impulso en la participación del título en índices bursátiles.
Por esta razón, en lo relacionado con los vehículos de inversión inmobiliaria, la incursión en estos modelos de mercado permite tener una articulación de mecanismos que se adaptan mejor a la naturaleza variable del mercado inmobiliario.
Para Pei, el vehículo de inversión inmobiliaria líder en el país, la migración de los Títulos Participativos de Pei (TEIS) al sistema de renta variable representa una oportunidad para promover la recuperación de la liquidez en el mercado secundario, además de la participación de los mismos con una proyección internacional, de cara a futuros inversionistas.
* Presidente de Pei Asset Management.
** Pei Asset Management hace parte del mismo grupo empresarial que es dueño de El Espectador.