Bogotá tiene habilitado suelo para construir más de 100.000 viviendas

Proyectos de vivienda de Interés Social (VIS) en Bogotá

Foto: El Espectador - José Vargas

La Alcaldía de Bogotá cerró la semana con una buena nueva para el gremio de la construcción. La Secretaría Distrital de Planeación informó que 3 nuevos planes parciales (PP) fueron aprobados mediante los decretos 521, 526 y 527. De esta manera, el Distrito adoptó la modificación para los PP de Edén-El Descanso, en la localidad de Bosa, y Rafael Uribe 70 y El Consuelo, ubicados en Rafael Uribe.

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La aprobación, que se da en el ocaso de la administración saliente, le permitió a Claudia López cumplir con el objetivo, planteado desde campaña, para la adopción de 21 PP en total. Con estos últimos 3, que proyectan la construcción 12.243, se logró cumplir con la cuota. De los PP adoptados en los últimos 4 años, 10 corresponden a proyectos de desarrollo (incluidos los últimos 3 adoptados) y 11 a renovación urbana.

Plan Parcial Edén-El Descanso

En este PP, ubicado en el sector de Bosa Porvenir, entre el río Tunjuelito y la Avenida El Tintal, se tiene la proyección de construir 5.770 viviendas tipo VIS. El interés de esta zona radica en la proliferación de ventas ilegales de tierreros que erosionaban el medio ambiente del sector y generaban desorden urbanístico. Por lo tanto, la habilitación de suelo en este punto, permitirá un despliegue urbanístico sostenible. Sobre este último punto, destaca la concertación con la comunidad indígena Mhuysqa, con la cual se pactó el respeto a ciertas hectáreas de importancia ancestral. Se estima que durante las obras de construcción de este proyecto inmobiliario, se generarán 15.000 empleos en el sector.

Plan Parcial Rafael Uribe 7

El PP de desarrollo contemplado para esta zona, tiene la intención de crear 37.000 kilómetros de espacio público para el disfrute de la ciudadanía residente en los barrios Mirador II, Mirador Sur 1 y 2, Puerto Rico y Urbanización Madrid. Dada la cercanía del proyecto con el mirador ecológico, Entre Nubes, se delimitaron condiciones de construcción que permitan la expansión urbana en la zona sin afectar la riqueza medioambiental que la caracteriza. En vista de lo anterior, se habilitó suelo para construir 3.271 viviendas tipo VIP y VIS. En el proceso de construcción, se estima la creación de 10.000 empleos.

Plan Parcial El Consuelo

El Plan Parcial El Consuelo se ubica en la Unidad de Planeamiento Local Rafael Uribe, entre las carreras 13A y 12A bis, con acceso a través de la carrera 13. Ahí se proyecta la construcción de 2.852 viviendas de interés social y prioritario. El proyecto se ubica en un predio de más de 129.000 metros cuadrados, de los cuales alrededor de 32.000 serán destinados para espacio público: colegios, bibliotecas, jardines. Este desarrollo generará alrededor de 8.000 empleos formales.

Con la adopción de estos 3 PP, Bogotá tiene suelo disponible para la construcción de 108.092 nuevas viviendas, en cuyas obras se tiene la estimación de generar 244.861 empleos formales. Pese a las denuncias de concejales como Lucía Bastidas, de que algunos de los PP no tienen la vocación residencial que sostiene la Alcaldía, lo cierto es que este nuevo aluvión de viviendas dará una mano para resolver el déficit de vivienda actual, que se ubica en cerca de 300.000 unidades residenciales.

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