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25 Jun 2021 - 1:57 a. m.

Arriendos en Bogotá: ¿en qué zona se dan los precios más baratos?

En Bogotá, según la firma Properati, el precio promedio del arriendo de un apartamento puede variar entre los $600.000 y los $2.500.000. ¿Dónde está el metro cuadrado más barato, si de comprar vivienda se trata?
Diego Ojeda

Diego Ojeda

Periodista
Usme y Ciudad Bolívar hacen parte de las localidades en donde es más económico el acceso a vivienda.
Usme y Ciudad Bolívar hacen parte de las localidades en donde es más económico el acceso a vivienda.
Foto: archivo

Según la más reciente Encuesta Multipropósito del Dane, el 44,7 % de los hogares en Bogotá vive en arriendo, siendo Tunjuelito (58,5 %), Los Mártires (52,1 %) y Rafael Uribe Uribe (51,5 %), las localidades que más jalonaron este indicador en 2017.

No es un secreto que el arriendo es uno de los principales mecanismos de acceso a vivienda en la capital, y aspectos como ubicación, espacio y precio hacen parte de las principales características que buscan los arrendatarios.

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Este jueves, la firma Properati reveló a El Espectador un informe en el que se detalle (con base en las búsquedas que registra su plataforma) cuáles son las localidades de la ciudad en la que es más económico arrendar o comprar un apartamento en la capital.

Si se mira desde el metro cuadrado, Bosa es la localidad de Bogotá en donde el precio promedio del arriendo es más económico, al registrar unos $13.750. A esta la siguen Tunjuelito ($14.000), Rafael Uribe Uribe ($14.444), Ciudad Bolívar ($14.919) y Usme ($15.152). En contraste, las más costosas son Chapinero ($36.000), Santa Fe ($31.746), Usaquén ($28.090), Teusaquillo ($27.235) y La Candelaria ($26.000).

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Si se analiza desde el precio promedio de arrendamiento por inmueble, la localidad que registra precios más económico es Usme, con $670.000, seguida de Bosa ($700.000), San Cristóbal ($750.000), Ciudad Bolívar ($800.000) y Tunjuelito ($800.000).

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Aunque muchos de estos precios pueden estar elevados (ya que es posible conseguir arriendos por un valor considerablemente menor al que reporta Properati), no deja de ser una realidad que una importante parte de los ingresos de los hogares colombianos se va en arriendo, esto teniendo en cuenta que el salario mínimo para 2021 es de $877.803, y que la actual situación de desempleo ha hecho que en muchos núcleos familiares solo una persona devengue ingresos.

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Properati también ofreció información en cuanto a compra de vivienda. Según sus datos, la localidad en la que es más económico comprar un apartamento (con base en el promedio del metro cuadrado) es Bosa, con $2,6 millones, seguida de Rafael Uribe Uribe ($3,2 millones), Kennedy ($3,58 millones), Antonio Nariño ($3,53 millones) y Engativá ($4 millones).

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Por su parte, las localidades más costosas en esta materia son Chapinero ($7,7 millones), Santa Fe ($6,2 millones), Usaquén ($5,8 millones), Barrios Unidos ($5,3 millones) y La Candelaria ($5 millones).

En Bogotá, según la firma Properati, el precio promedio del arriendo de un apartamento puede variar entre los $600.000 y los $2.500.000.
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